Prix immobilier dans le quartier Urbain Rive Gauche de Tulle
Urbain Rive Gauche se vend 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Tulle. 130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tulle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tulle est passée de 824 €/m² (2021-T3) à 837 €/m² (2025-T4), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 114 | 864 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 16 | 686 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 929 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 995 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 804 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 770 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Tulle
7 quartiers de Tulle comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tulle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rural Ouest | 1 140 €/m² | −2,0 % | 130 |
| Souilhac Cité Cazeaux | 1 076 €/m² | +34,5 % | 137 |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 983 €/m² | +3,6 % | 140 |
| Urbain Rive Gauche | 830 €/m² | −23,0 % | 130 |
| Urbain Centre Ancien | 799 €/m² | −0,7 % | 221 |
| Rural Est | n.d. | n.d. | 71 |
| Urbain Centre Ouest | 660 €/m² | −10,0 % | 183 |
Les rues d’Urbain Rive Gauche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 968 €/m² | 70 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Urbain Rive Gauche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 457 habitants (−11,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 22 % des 1 239 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 830 €/m² en médiane, Urbain Rive Gauche se vend au même niveau que l’ensemble de Tulle (846 €/m²).
Les prix baissent : −23,0 % sur un an, à comparer avec −2,8 % pour Tulle.
130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 686 €/m² contre 864 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 929 €/m², un logement de 80 m² et plus 770 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Urbain Rive Gauche ?
Le prix médian dans le quartier Urbain Rive Gauche est de 830 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 130 ventes donnent une médiane de 851 €/m².
Urbain Rive Gauche est-il plus cher que Tulle ?
Non, pas vraiment : 830 €/m² en médiane dans le quartier Urbain Rive Gauche, contre 846 €/m² pour l’ensemble de Tulle, un écart de −1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Urbain Rive Gauche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −23,0 %, contre −2,8 % pour Tulle. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 687 €/m² en 2021 à 868 €/m² en 2025 (+26,3 %).
Que désigne le quartier Urbain Rive Gauche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.