Prix immobilier dans le quartier Urbain Centre Ouest de Tulle
Urbain Centre Ouest se vend 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous de Tulle. 183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tulle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tulle est passée de 824 €/m² (2021-T3) à 837 €/m² (2025-T4), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 733 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 74 | 770 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 952 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 889 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 769 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 734 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Tulle
7 quartiers de Tulle comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tulle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rural Ouest | 1 140 €/m² | −2,0 % | 130 |
| Souilhac Cité Cazeaux | 1 076 €/m² | +34,5 % | 137 |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 983 €/m² | +3,6 % | 140 |
| Urbain Rive Gauche | 830 €/m² | −23,0 % | 130 |
| Urbain Centre Ancien | 799 €/m² | −0,7 % | 221 |
| Rural Est | n.d. | n.d. | 71 |
| Urbain Centre Ouest | 660 €/m² | −10,0 % | 183 |
Les rues d’Urbain Centre Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res de la Roche Baillye | 660 €/m² | 21 |
| Rue de l'Estabournie | n.d. | 13 |
| Avenue Gamblin | n.d. | 12 |
| Avenue Raymond Poincaré | n.d. | 12 |
| Avenue Vidalie | n.d. | 12 |
| Avenue Guynemer | n.d. | 8 |
| Rue Pauphile | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Urbain Centre Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 203 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 536 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 660 €/m² en médiane, Urbain Centre Ouest se situe 22 % en dessous de la médiane de Tulle (846 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 10,0 %.
183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 952 €/m², un logement de 80 m² et plus 734 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Urbain Centre Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Urbain Centre Ouest est de 660 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 183 ventes donnent une médiane de 753 €/m².
Urbain Centre Ouest est-il plus cher que Tulle ?
Non : 660 €/m² en médiane dans le quartier Urbain Centre Ouest, contre 846 €/m² pour l’ensemble de Tulle, soit −22,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Urbain Centre Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,0 %, contre −2,8 % pour Tulle. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 729 €/m² en 2021 à 734 €/m² en 2025 (+0,7 %).
Que désigne le quartier Urbain Centre Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.