Prix immobilier dans le quartier Urbain Centre Ancien de Tulle
Urbain Centre Ancien se vend 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Tulle. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tulle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tulle est passée de 824 €/m² (2021-T3) à 837 €/m² (2025-T4), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 786 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 15 | 634 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 37 | 714 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 857 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 722 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Tulle
7 quartiers de Tulle comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tulle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rural Ouest | 1 140 €/m² | −2,0 % | 130 |
| Souilhac Cité Cazeaux | 1 076 €/m² | +34,5 % | 137 |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 983 €/m² | +3,6 % | 140 |
| Urbain Rive Gauche | 830 €/m² | −23,0 % | 130 |
| Urbain Centre Ancien | 799 €/m² | −0,7 % | 221 |
| Rural Est | n.d. | n.d. | 71 |
| Urbain Centre Ouest | 660 €/m² | −10,0 % | 183 |
Les rues d’Urbain Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res de la Bastille | 824 €/m² | 33 |
| Avenue de la Bastille | 673 €/m² | 27 |
| Res le Clemenceau | 981 €/m² | 25 |
| Rue de la Barrière | 608 €/m² | 24 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue de la Barrussie | n.d. | 9 |
| Rue du Chandon | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Urbain Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 922 habitants (−8,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 21 % des 1 829 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Urbain Centre Ancien est inférieur de 6 % à celui de Tulle : 799 €/m² contre 846 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,7 %).
En cinq ans, 221 logements se sont vendus dans le quartier Urbain Centre Ancien, autour de 44 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 634 €/m² contre 786 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 436 €/m², un sur dix au-dessus de 1 048 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Urbain Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Urbain Centre Ancien est de 799 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 784 €/m².
Urbain Centre Ancien est-il plus cher que Tulle ?
Non : 799 €/m² en médiane dans le quartier Urbain Centre Ancien, contre 846 €/m² pour l’ensemble de Tulle, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Urbain Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,7 %, contre −2,8 % pour Tulle. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 729 €/m² en 2021 à 787 €/m² en 2025 (+8,0 %).
Que désigne le quartier Urbain Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.