Avenue Jean Jaurès, Vaires-sur-Marne (77360)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 489 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 774 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 489 €/m², puis un repli ; −15,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 4 128 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D19
- E23
- F7
- G12
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
12 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 9 permis de construire, 2 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Jean Jaurès, à Vaires-sur-Marne, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre se vend 4 368 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 489 €/m² puis un repli : −15,9 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 71 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 12 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne E du RER et la ligne P du train et 2 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 12 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Jean Jaurès, à Vaires-sur-Marne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre se vend 4 368 €/m² en médiane sur cinq ans, Vaires-sur-Marne 3 939 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 71 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Jean Jaurès est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de RER (E), 5 arrêts de train (P), 1 arrêt de bus (321, 421).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre
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- Rue Paul Algis
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.