Rue des Pinsons, Vaires-sur-Marne (77360)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 301 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 390 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 12 | 3 006 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 390 €/m², puis un repli ; −8,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 28 | 3 192 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C20
- D24
- E14
- F9
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Pinsons, à Vaires-sur-Marne, se vend 3 208 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 32 ventes des cinq dernières années, soit 9 % en dessous du quartier Nord. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 085 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 390 €/m² puis un repli : −8,9 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et 15 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 369 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Pinsons, à Vaires-sur-Marne ?
3 208 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 085 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 68 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Pinsons est-elle bien desservie ?
11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 11 arrêts de bus (2280, 321, 421, 702, 706, 708, 7719, N141, P, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nord
- Avenue des Mésanges
- Rue de la Liberté
- Avenue Henri Barbusse
- Avenue du Génèral Leclerc
- Rue des Loriots
- Avenue Victor Thiebault
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.