Prix immobilier à Val-d'Isère
12 718 €/m² en médiane, appartements 12 615 €/m², maisons 29 269 €/m², sur 522 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Val-d'Isère
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Val-d'Isère est 272 % au-dessus. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 12 615 €/m² | 388 115 € | 506 |
| Maisons | 29 269 €/m² | 4 952 674 € | 16 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 538 €/m² | 265 000 € | 215 |
| 30 à 49 m² | 12 117 €/m² | 472 000 € | 130 |
| 50 à 79 m² | 14 584 €/m² | 916 400 € | 93 |
| 80 à 119 m² | 20 139 €/m² | 1 800 000 € | 41 |
| 120 m² et plus | 22 530 €/m² | 3 810 765 € | 43 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 239 €/m² | 252 422 € | 180 |
| 2 pièces | 12 153 €/m² | 386 115 € | 166 |
| 3 pièces | 15 422 €/m² | 868 000 € | 83 |
| 4 pièces | 16 205 €/m² | 1 142 032 € | 40 |
| 5 pièces et plus | 20 948 €/m² | 3 200 000 € | 53 |
Les quartiers de Val-d'Isère
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Val-d'Isère | 12 615 €/m² | +12,6 % | 586 |
Les rues de Val-d'Isère
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm le Vanoise | 9 613 €/m² | 39 |
| Imm le Villaret | 10 603 €/m² | 27 |
| Imm le Portillo | 11 071 €/m² | 21 |
| Les Jardins de Val | 11 610 €/m² | 20 |
| Avenue Olympique | 14 665 €/m² | 17 |
| Rue de la Face | n.d. | 8 |
| Route de la Balme | n.d. | 7 |
| Avenue du Prariond | n.d. | 4 |
| Rue de la Legettaz | n.d. | 2 |
| Rue des Lessières | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Ugine | 2 167 €/m² | 255 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,5 % des 1 747 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 200 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,11 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Val-d'Isère, le prix médian a gagné 12,6 % en un an et s’établit à 14 370 €/m². Le m² y coûte 272 % de plus que dans l’ensemble de Savoie, où la médiane est de 3 415 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 97 % des ventes, à 12 615 €/m² en médiane, contre 29 269 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 115 ventes en 2025 contre 70 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 33,1 % à Val-d'Isère.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Val-d'Isère ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,6 %, à 14 370 €/m², sur 63 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 10 605 €/m² à 14 118 €/m² (+33,1 %).
Combien coûte une maison à Val-d'Isère ?
Une maison s’est vendue 4 952 674 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 29 269 €/m² pour 157 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 16 ventes. Un appartement se vend 12 615 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Val-d'Isère ?
120 m² et plus : 22 530 €/m² en médiane, contre 11 538 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 522 ventes de Val-d'Isère entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.