Prix immobilier dans le quartier Île Verte-Nord-Est de Valbonne
Île Verte-Nord-Est se vend 5 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Valbonne. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valbonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valbonne est passée de 4 238 €/m² (2021-T3) à 5 167 €/m² (2025-T4), soit +21,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 5 166 €/m² | 120 m² |
| Appartements | 23 | 5 375 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 5 777 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 5 735 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 5 013 €/m² | 144 m² |
Les quartiers de Valbonne
4 quartiers de Valbonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valbonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Écarts Sud | 5 526 €/m² | +22,8 % | 194 |
| Le Village | 5 483 €/m² | +7,8 % | 167 |
| Île Verte-Nord-Est | 5 271 €/m² | +14,0 % | 137 |
| Garbejaire-Haut Sartoux | 4 540 €/m² | +10,2 % | 272 |
Les rues d’Île Verte-Nord-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Peidessalle | 6 556 €/m² | 36 |
| Route de Biot | 4 401 €/m² | 19 |
| Chemin de Villebruc | n.d. | 13 |
| Chemin de la Verriere | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Île Verte-Nord-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 692 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 353 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 271 €/m² en médiane, Île Verte-Nord-Est se vend au même niveau que l’ensemble de Valbonne (5 222 €/m²).
Les prix montent : +14,0 % sur un an, à comparer avec +16,8 % pour Valbonne.
137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 5 166 €/m² contre 5 375 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 829 €/m², un sur dix au-dessus de 7 047 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Île Verte-Nord-Est ?
Le prix médian dans le quartier Île Verte-Nord-Est est de 5 271 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 5 240 €/m².
Île Verte-Nord-Est est-il plus cher que Valbonne ?
Non, pas vraiment : 5 271 €/m² en médiane dans le quartier Île Verte-Nord-Est, contre 5 222 €/m² pour l’ensemble de Valbonne, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Île Verte-Nord-Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,0 %, contre +16,8 % pour Valbonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 327 €/m² en 2021 à 5 267 €/m² en 2025 (+21,7 %).
Que désigne le quartier Île Verte-Nord-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.