Prix immobilier dans le quartier Le Village de Valbonne
Le Village se vend 5 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Valbonne. 167 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valbonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valbonne est passée de 4 238 €/m² (2021-T3) à 5 167 €/m² (2025-T4), soit +21,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 87 | 5 208 €/m² | 125 m² |
| Appartements | 80 | 5 238 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 6 370 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 5 356 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 5 511 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 4 327 €/m² | 200 m² |
Les quartiers de Valbonne
4 quartiers de Valbonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valbonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Écarts Sud | 5 526 €/m² | +22,8 % | 194 |
| Le Village | 5 483 €/m² | +7,8 % | 167 |
| Île Verte-Nord-Est | 5 271 €/m² | +14,0 % | 137 |
| Garbejaire-Haut Sartoux | 4 540 €/m² | +10,2 % | 272 |
Les rues du Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Pierrefeu | 5 690 €/m² | 24 |
| Avenue Saint Roch | n.d. | 7 |
| Rue Eugene Giraud | n.d. | 7 |
| Chemin du Caladou | n.d. | 6 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 4 |
| Rue de la Republique | n.d. | 4 |
| Route de Grasse | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 136 habitants (−11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 478 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Village est supérieur de 5 % à celui de Valbonne : 5 483 €/m² contre 5 222 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,8 %.
Le marché compte 167 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 5 208 €/m² contre 5 238 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 370 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 327 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Village ?
Le prix médian dans le quartier Le Village est de 5 483 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 167 ventes donnent une médiane de 5 208 €/m².
Le Village est-il plus cher que Valbonne ?
Oui : 5 483 €/m² en médiane dans le quartier Le Village, contre 5 222 €/m² pour l’ensemble de Valbonne, soit +5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,8 %, contre +16,8 % pour Valbonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 467 €/m² en 2021 à 5 222 €/m² en 2025 (+16,9 %).
Que désigne le quartier Le Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.