Prix immobilier dans le quartier Valras-Plage de Valras-Plage
Valras-Plage se vend 3 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Valras-Plage. 1 449 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valras-Plage sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valras-Plage est passée de 3 237 €/m² (2021-T3) à 3 310 €/m² (2025-T4), soit +2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 965 | 3 561 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 484 | 3 515 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 316 | 3 881 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 587 | 3 545 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 368 | 3 534 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 178 | 2 757 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Valras-Plage
Valras-Plage est le seul quartier de Valras-Plage avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valras-Plage.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Valras-Plage | 3 528 €/m² | −7,2 % | 1 449 |
Les rues de Valras-Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Valras-Plage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 300 habitants (+2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 9 296 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Valras-Plage, 3 528 €/m², rejoint celui de Valras-Plage : 3 528 €/m².
Les prix baissent : −7,2 % sur un an, à comparer avec −7,2 % pour Valras-Plage.
1 449 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 290 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 3 515 €/m² contre 3 561 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 881 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 757 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Valras-Plage ?
Le prix médian dans le quartier Valras-Plage est de 3 528 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 133 ventes. Sur cinq ans, 1 449 ventes donnent une médiane de 3 542 €/m².
Valras-Plage est-il plus cher que Valras-Plage ?
Non, pas vraiment : 3 528 €/m² en médiane dans le quartier Valras-Plage, contre 3 528 €/m² pour l’ensemble de Valras-Plage, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Valras-Plage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre −7,2 % pour Valras-Plage. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 276 €/m² en 2021 à 3 698 €/m² en 2025 (+12,9 %).
Que désigne le quartier Valras-Plage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.