Avenue du Casino, Valras-Plage (34350)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 397 €/m² |
| 2022 | 9 | 2 514 €/m² |
| 2023 | 13 | 3 134 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 9 | 3 679 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +53,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 3 827 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 3 080 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 2 516 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 107 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 827 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 107 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C25
- D15
- E9
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Casino s’est vendu 3 305 €/m² en médiane (21 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Valras-Plage. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 28 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +53,5 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 47 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1954) et seulement 2 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 17 copropriétés immatriculées dans la rue, de 4 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 11 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Casino, à Valras-Plage ?
3 305 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 107 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 827 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 53 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Avenue du Casino est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Valras-Plage
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- Cami de Canto Rano (Grenouille)
- Chemin du Carreyrou
- Rue des Canottes
- Route de Vendres
- Boulevard Jean Dauga
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- Boulevard du Onze Novembre
- Boulevard de la Recanette
- Boulevard Cosses sous les Condamines
- Rue du Lamparo
- Cae Lou Perdigal ( Perdrix )
- Boulevard Saint Saens
- Impasse le Clos des Vignes
- Rue Edouard Herriot
- Boulevard du Quatre Septembre
- Cae Las Agassas (Rue des Pies)
- Rue Charles Thomas
- Rue du Lieutenant Panis
- Boulevard Capitaine Espinadel
- Rue de la Vigie
- Rue du Château d'Eau
- Boulevard Jean Moulin
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.