Chemin du Carreyrou, Valras-Plage (34350)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 500 €/m² |
| 2022 | 13 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 11 | 4 125 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 859 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 820 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 125 €/m², puis un repli ; +9,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 40 | 3 990 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m².
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C42
- D5
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin du Carreyrou s’est vendu 3 925 €/m² en médiane (41 ventes), soit 11 % au-dessus du quartier Valras-Plage. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 125 €/m², puis un palier : +9,1 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 0 % des 54 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 31 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Carreyrou, à Valras-Plage ?
3 925 €/m² en médiane sur les 41 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 54 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin du Carreyrou ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2022.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Valras-Plage
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- Cami de Canto Rano (Grenouille)
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- Boulevard du Onze Novembre
- Boulevard de la Recanette
- Boulevard Cosses sous les Condamines
- Rue du Lamparo
- Cae Lou Perdigal ( Perdrix )
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.