Rue d'Alsace, Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 431 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 6 | 1 438 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +0,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 14 | 1 286 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D16
- E11
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, rue d'Alsace, à Vandœuvre-lès-Nancy, affiche une médiane de 1 302 €/m² pour un appartement, soit 37 % en dessous du quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+0,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 63 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1953) et 12 % des 33 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue d'Alsace, à Vandœuvre-lès-Nancy ?
1 302 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 33 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 12 %.
Rue d'Alsace est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (17, CITADINE 2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots
- Rue Charles Gounod
- Rue de Lorraine
- Rue Cesar Franck
- Rue Gambetta
- Rue de Houdemont
- Rue Emmanuel Chabrier
- Rue Clément Marot
- Rue Francois Villon
Rues voisines
- Rue du Général Frére
- Chemin de la Fosse Pierriére
- Rue du Portugal
- Rue Léon Blum
- Rue du Luxembourg
- Rue de Villers
- Place de Bretagne
- Place de Paris
- Avenue Jean Jaurés
- Allée de Dudelange
- Avenue du Général Leclerc
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.