Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
1 894 €/m² en médiane, appartements 1 750 €/m², maisons 2 324 €/m², sur 1 694 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Vandœuvre-lès-Nancy est 3 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 750 €/m² | 85 400 € | 1 313 |
| Maisons | 2 324 €/m² | 224 350 € | 381 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 508 €/m² | 58 000 € | 238 |
| 30 à 49 m² | 2 000 €/m² | 75 000 € | 305 |
| 50 à 79 m² | 1 602 €/m² | 104 000 € | 618 |
| 80 à 119 m² | 1 890 €/m² | 171 000 € | 411 |
| 120 m² et plus | 2 054 €/m² | 312 000 € | 122 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 341 €/m² | 60 000 € | 347 |
| 2 pièces | 1 872 €/m² | 83 000 € | 272 |
| 3 pièces | 1 630 €/m² | 104 450 € | 345 |
| 4 pièces | 1 628 €/m² | 124 000 € | 397 |
| 5 pièces et plus | 2 010 €/m² | 210 000 € | 332 |
Les quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tourtel | 2 044 €/m² | +8,2 % | 268 |
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | 2 062 €/m² | +6,8 % | 263 |
| Nabécor Curie Brichambeau | 1 902 €/m² | −24,0 % | 215 |
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 344 €/m² | +16,6 % | 180 |
| Brabois Prieuré | 2 474 €/m² | −5,8 % | 175 |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 278 €/m² | +16,2 % | 174 |
| Le Charmois | 1 579 €/m² | −6,3 % | 166 |
| Les Nations | 1 378 €/m² | −7,1 % | 159 |
| Villes de France Mairie | 1 221 €/m² | +1,1 % | 73 |
| Parc de Loisirs Cassiopée | 1 407 €/m² | n.d. | 69 |
| Brossolette | 1 324 €/m² | n.d. | 58 |
| Montet-Octroi | 1 780 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 2 183 €/m² | 95 |
| Avenue Jean Jaurés | 2 421 €/m² | 90 |
| Rue du Général Frére | 1 468 €/m² | 79 |
| Rue du Beaujolais | 2 308 €/m² | 64 |
| Rue Sainte Colette | 1 948 €/m² | 63 |
| Rue Gabriel Péri | 1 585 €/m² | 61 |
| Rue du Vivarais | 2 556 €/m² | 51 |
| Allée de Bruxelles | 1 231 €/m² | 46 |
| Square d'Oslo | 1 399 €/m² | 34 |
| Rue de Ludres | 2 415 €/m² | 32 |
| Rue du Dauphiné | 2 878 €/m² | 31 |
| Rue Aristide Briand | 2 073 €/m² | 30 |
| Place de Paris | 1 221 €/m² | 29 |
| Rue Charles Gounod | 2 079 €/m² | 28 |
| Rue d'Arlon | 1 465 €/m² | 26 |
| Rue Louis Guingot | 2 196 €/m² | 25 |
| Square Aristide Briand | 1 551 €/m² | 25 |
| Rue du Docteur Calmette | 1 857 €/m² | 23 |
| Avenue du Charmois | 1 566 €/m² | 22 |
| Rue de Lorraine | 2 153 €/m² | 22 |
| Place de Brichambeau | 1 382 €/m² | 21 |
| Rue d'Anvers | 1 561 €/m² | 21 |
| Rue Loevenbruck | n.d. | 20 |
| Rue Raymond Poincaré | n.d. | 20 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 19 |
| Rue d'Alsace | 1 302 €/m² | 18 |
| Rue de Belgique | 1 286 €/m² | 18 |
| Rue du 8e Regim d'Artillerie | n.d. | 17 |
| Rue du Luxembourg | 1 333 €/m² | 17 |
| Rue de Norvège | 1 639 €/m² | 16 |
Classements des rues de Vandœuvre-lès-Nancy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vandœuvre-lès-Nancy
- Les dix rues les moins chères de Vandœuvre-lès-Nancy
- Les dix rues de Vandœuvre-lès-Nancy où les prix montent le plus
- Les dix rues de Vandœuvre-lès-Nancy où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Vandœuvre-lès-Nancy
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
| Villerupt | 2 427 €/m² | 724 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,3 % des 11 149 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 253 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,24 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,2 %) : 1 900 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 3 % de plus que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 1 750 €/m² en médiane, contre 2 324 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Vandœuvre-lès-Nancy : 357 ventes en 2025, 218 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,4 % à Vandœuvre-lès-Nancy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 1 900 €/m², sur 197 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 893 €/m² à 1 900 €/m² (+0,4 %).
Combien coûte une maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Une maison s’est vendue 224 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 324 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 381 ventes. Un appartement se vend 1 750 €/m².
Quel quartier de Vandœuvre-lès-Nancy est le plus cher ?
Brabois Prieuré : 2 474 €/m² en médiane sur 175 ventes. Le moins cher est Villes de France Mairie, à 1 221 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Vandœuvre-lès-Nancy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 694 ventes de Vandœuvre-lès-Nancy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.