Rue de Normandie, Vannes (56000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 3 800 €/m² |
| 2022 | 6 | 4 288 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 880 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 901 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 288 €/m², puis un repli ; +2,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 150 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 4 018 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 150 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 018 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C19
- D14
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
11 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 3 déclarations préalables, 3 permis de démolir, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 26 ventes en cinq ans, rue de Normandie, à Vannes, affiche une médiane de 4 033 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+2,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1996) et seulement 3 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 154 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Normandie, à Vannes ?
4 033 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 018 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 150 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %.
Rue de Normandie est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (6a, 6b).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
- Allée de Normandie
- Rue Paul-Émile Victor
- Rue de l'Amiral Defforges
- Boulevard de la Résistance
- Rue Tamara de Lempicka
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- Rue Victor Masse
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Rues voisines
- Rue de l'Île aux Moines
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- Place des Moissons
Plus large
- Quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
- Prix immobilier à Vannes
- Prix du Morbihan
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.