Rue René Coche, Vanves (92170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 7 | 7 720 €/m² |
| 2024 | 6 | 6 840 €/m² |
| 2025 | 8 | 7 943 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +2,9 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 8 462 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 7 210 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (8 462 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 210 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C70
- D37
- E15
- F8
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue René Coche s’est vendu 7 674 €/m² en médiane (25 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Aristide Briand. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (+2,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2018) et seulement 6 % des 135 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 67 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne N du train et 7 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue René Coche, à Vanves ?
7 674 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 210 €/m² pour les 30 à 60 m² et 8 462 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 135 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Rue René Coche est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (N), 12 arrêts de bus (126, 191, 391, 59, 89, HIRO, N).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Aristide Briand
- Rue Raymond Marcheron
- Rue Aristide Briand
- Rue Georges Clémenceau
- Rue Diderot
- Villa de la Gare
- Rue des Frères Chapelle
- Allée du Progrès
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Plus large
- Quartier Aristide Briand
- Prix immobilier à Vanves
- Prix des Hauts-de-Seine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.