Prix immobilier dans le quartier Aristide Briand de Vanves
Aristide Briand se vend 7 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Vanves. 216 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vanves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vanves est passée de 6 988 €/m² (2021-T3) à 6 144 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 7 193 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 20 | 8 843 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 35 | 8 326 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 7 080 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 6 831 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 7 589 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vanves
11 quartiers de Vanves comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vanves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Clos Montholon | 7 268 €/m² | +5,0 % | 142 |
| Aristide Briand | 7 222 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Parc des Expositions | 7 199 €/m² | +11,4 % | 211 |
| Iris 0105 | 6 929 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Centre Ancien | 6 343 €/m² | +3,5 % | 272 |
| Insurrection | 6 033 €/m² | +6,1 % | 213 |
| Châtillon | 5 910 €/m² | −10,5 % | 48 |
| Bleuzen | 5 715 €/m² | −4,0 % | 226 |
| Louis Vicat | 5 658 €/m² | −6,9 % | 65 |
| Jean Jaurès | 5 423 €/m² | −3,8 % | 74 |
| Brancion | 5 378 €/m² | −20,3 % | 63 |
Les rues d’Aristide Briand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Raymond Marcheron | 6 690 €/m² | 74 |
| Rue Aristide Briand | 7 804 €/m² | 57 |
| Rue René Coche | 7 674 €/m² | 28 |
| Rue Georges Clémenceau | 6 650 €/m² | 20 |
| Rue Diderot | 7 483 €/m² | 18 |
| Villa de la Gare | n.d. | 14 |
| Rue des Frères Chapelle | n.d. | 4 |
| Allée du Progrès | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Aristide Briand vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 115 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 784 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 37 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Aristide Briand est supérieur de 12 % à celui de Vanves : 7 222 €/m² contre 6 422 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,1 %.
Le marché compte 216 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 8 843 €/m² contre 7 193 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 326 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 589 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Aristide Briand ?
Le prix médian dans le quartier Aristide Briand est de 7 222 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 216 ventes donnent une médiane de 7 275 €/m².
Aristide Briand est-il plus cher que Vanves ?
Oui : 7 222 €/m² en médiane dans le quartier Aristide Briand, contre 6 422 €/m² pour l’ensemble de Vanves, soit +12,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Aristide Briand ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +3,9 % pour Vanves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 315 €/m² en 2021 à 7 175 €/m² en 2026 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Aristide Briand ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.