Chemin des Anc Combattants en Afn, Vence (06140)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 14 | 4 434 €/m² |
| 2023 | 9 | 5 514 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 231 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 904 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 514 €/m², puis un repli ; −34,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 5 257 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 5 175 €/m² |
| 100 m² et plus | 17 | 2 904 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 257 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 904 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 28 ventes en cinq ans, chemin des Anc Combattants en Afn, à Vence, affiche une médiane de 4 498 €/m² pour une maison, soit 5 % au-dessus du quartier Plan de Noves. Les 41 ventes signées en cinq ans, sur 26 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 514 €/m² puis un repli : −34,5 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 80 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Anc Combattants en Afn, à Vence ?
4 498 €/m² en médiane sur les 28 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 904 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 257 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué chemin des Anc Combattants en Afn ?
−34,5 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −31,4 % sur la dernière année.
Chemin des Anc Combattants en Afn est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (651, NVN1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plan de Noves
- Avenue Henri Giraud
- Avenue Humbert Ricolfi
- Chemin du Fonzeri
- Route de Grasse
- Avenue des Alliés
- Chemin de l'Ormée
- Avenue Henri Matisse
- Chemin du Baou des Noirs
- Chemin du Riou
- Avenue des Templiers
Rues voisines
- Avenue Rhin et Danube
- Boulevard Jean Maurel Inférieur
- Chemin du Calvaire
- Chemin des Colles
- Avenue Foch
- Avenue Victor Tuby
- Avenue du Maréchal Joffre
Plus large
- Quartier Plan de Noves
- Prix immobilier à Vence
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.