Prix immobilier dans le quartier Centre-Nord de Vénissieux
Centre-Nord se vend 2 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Vénissieux. 102 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vénissieux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vénissieux est passée de 2 794 €/m² (2021-T3) à 2 687 €/m² (2026-T2), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 61 | 2 896 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 41 | 3 232 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 23 | 3 486 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 2 823 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 3 073 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Vénissieux
18 quartiers de Vénissieux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vénissieux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pasteur | 3 351 €/m² | +5,1 % | 115 |
| Ernest Renan | 3 335 €/m² | +24,0 % | 126 |
| Charréard | 3 163 €/m² | −0,4 % | 144 |
| Joliot-Curie | 3 123 €/m² | +4,0 % | 176 |
| Parilly | 2 924 €/m² | 0,0 % | 168 |
| Moulin à Vent | 2 874 €/m² | +2,5 % | 359 |
| Centre Ville | 2 727 €/m² | −6,4 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 696 €/m² | −9,6 % | 90 |
| Centre-Nord | 2 628 €/m² | −11,6 % | 102 |
| Clos Verger | 2 621 €/m² | −19,2 % | 128 |
| Saint-Exupéry | 2 484 €/m² | +9,6 % | 72 |
| Georges Lévy | 2 391 €/m² | −1,9 % | 296 |
| Jules Guesde | 2 138 €/m² | −16,3 % | 142 |
| Max Barel | n.d. | n.d. | 48 |
| Armstrong | 1 768 €/m² | n.d. | 56 |
| Louis Pergaud | 1 480 €/m² | n.d. | 71 |
| Henri Wallon | 1 417 €/m² | +4,3 % | 56 |
| Jean Moulin | 1 268 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Centre-Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Laurent Gérin | 2 550 €/m² | 30 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 13 |
| Rue Carnot | n.d. | 9 |
| Rue Professeur Calmette | n.d. | 9 |
| Rue Catherine de Chaponay | n.d. | 6 |
| Rue de l'Ancienne Gare | n.d. | 6 |
| Rue Eugène Maréchal | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 121 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 334 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre-Nord est inférieur de 2 % à celui de Vénissieux : 2 628 €/m² contre 2 687 €/m².
Tendance sur un an : −11,6 %, contre +2,1 % à l’échelle de Vénissieux.
Le marché compte 102 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 112 €/m², un sur dix au-dessus de 3 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Nord est de 2 628 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 102 ventes donnent une médiane de 2 964 €/m².
Centre-Nord est-il plus cher que Vénissieux ?
Non : 2 628 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Nord, contre 2 687 €/m² pour l’ensemble de Vénissieux, soit −2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,6 %, contre +2,1 % pour Vénissieux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 208 €/m² en 2021 à 2 502 €/m² en 2026 (−22,0 %).
Que désigne le quartier Centre-Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.