Prix immobilier dans le quartier Charréard de Vénissieux
Charréard se vend 3 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Vénissieux. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vénissieux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vénissieux est passée de 2 794 €/m² (2021-T3) à 2 687 €/m² (2026-T2), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 99 | 3 050 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 45 | 4 069 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 32 | 3 541 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 3 158 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 3 810 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Vénissieux
18 quartiers de Vénissieux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vénissieux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pasteur | 3 351 €/m² | +5,1 % | 115 |
| Ernest Renan | 3 335 €/m² | +24,0 % | 126 |
| Charréard | 3 163 €/m² | −0,4 % | 144 |
| Joliot-Curie | 3 123 €/m² | +4,0 % | 176 |
| Parilly | 2 924 €/m² | 0,0 % | 168 |
| Moulin à Vent | 2 874 €/m² | +2,5 % | 359 |
| Centre Ville | 2 727 €/m² | −6,4 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 696 €/m² | −9,6 % | 90 |
| Centre-Nord | 2 628 €/m² | −11,6 % | 102 |
| Clos Verger | 2 621 €/m² | −19,2 % | 128 |
| Saint-Exupéry | 2 484 €/m² | +9,6 % | 72 |
| Georges Lévy | 2 391 €/m² | −1,9 % | 296 |
| Jules Guesde | 2 138 €/m² | −16,3 % | 142 |
| Max Barel | n.d. | n.d. | 48 |
| Armstrong | 1 768 €/m² | n.d. | 56 |
| Louis Pergaud | 1 480 €/m² | n.d. | 71 |
| Henri Wallon | 1 417 €/m² | +4,3 % | 56 |
| Jean Moulin | 1 268 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Charréard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Bert | 3 126 €/m² | 40 |
| Boulevard du Doc Coblod | 2 375 €/m² | 20 |
| Rue Parmentier | 2 361 €/m² | 19 |
| Rue Pdt Salvador Allende | n.d. | 18 |
| Rue Jean-Baptiste Clément | n.d. | 16 |
| Avenue Jacques Duclos | 2 155 €/m² | 15 |
| Boulevard Ambroise Croizat | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charréard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 193 habitants (+28,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 851 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Charréard est supérieur de 18 % à celui de Vénissieux : 3 163 €/m² contre 2 687 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,4 %).
En cinq ans, 144 logements se sont vendus dans le quartier Charréard, autour de 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 164 €/m², un sur dix au-dessus de 4 736 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charréard ?
Le prix médian dans le quartier Charréard est de 3 163 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 3 311 €/m².
Charréard est-il plus cher que Vénissieux ?
Oui : 3 163 €/m² en médiane dans le quartier Charréard, contre 2 687 €/m² pour l’ensemble de Vénissieux, soit +17,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charréard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre +2,1 % pour Vénissieux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 339 €/m² en 2021 à 3 141 €/m² en 2026 (−5,9 %).
Que désigne le quartier Charréard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.