Prix immobilier dans le quartier Clos Verger de Vénissieux
Clos Verger se vend 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Vénissieux. 128 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vénissieux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vénissieux est passée de 2 794 €/m² (2021-T3) à 2 687 €/m² (2026-T2), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 2 709 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 19 | 4 135 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 919 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 3 780 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 2 606 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 3 429 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Vénissieux
18 quartiers de Vénissieux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vénissieux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pasteur | 3 351 €/m² | +5,1 % | 115 |
| Ernest Renan | 3 335 €/m² | +24,0 % | 126 |
| Charréard | 3 163 €/m² | −0,4 % | 144 |
| Joliot-Curie | 3 123 €/m² | +4,0 % | 176 |
| Parilly | 2 924 €/m² | 0,0 % | 168 |
| Moulin à Vent | 2 874 €/m² | +2,5 % | 359 |
| Centre Ville | 2 727 €/m² | −6,4 % | 264 |
| Gabriel Péri | 2 696 €/m² | −9,6 % | 90 |
| Centre-Nord | 2 628 €/m² | −11,6 % | 102 |
| Clos Verger | 2 621 €/m² | −19,2 % | 128 |
| Saint-Exupéry | 2 484 €/m² | +9,6 % | 72 |
| Georges Lévy | 2 391 €/m² | −1,9 % | 296 |
| Jules Guesde | 2 138 €/m² | −16,3 % | 142 |
| Max Barel | n.d. | n.d. | 48 |
| Armstrong | 1 768 €/m² | n.d. | 56 |
| Louis Pergaud | 1 480 €/m² | n.d. | 71 |
| Henri Wallon | 1 417 €/m² | +4,3 % | 56 |
| Jean Moulin | 1 268 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Clos Verger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Parc | n.d. | 16 |
| Rue Anatole France | n.d. | 14 |
| Rue du Clos Verger | n.d. | 14 |
| Rue Joseph Deschamps | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Stoppa | n.d. | 12 |
| Chemin des Balmes | n.d. | 11 |
| Rue Germaine | n.d. | 9 |
| Rue Eparvier | n.d. | 8 |
| Rue Francisco Ferrer | n.d. | 8 |
| Ancienne Route d'Heyrieux | n.d. | 2 |
| Boulevard Pinel | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clos Verger vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 480 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 375 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Clos Verger est inférieur de 2 % à celui de Vénissieux : 2 621 €/m² contre 2 687 €/m².
Tendance sur un an : −19,2 %, contre +2,1 % à l’échelle de Vénissieux.
En cinq ans, 128 logements se sont vendus dans le quartier Clos Verger, autour de 26 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 4 135 €/m² contre 2 709 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 919 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 429 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clos Verger ?
Le prix médian dans le quartier Clos Verger est de 2 621 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 128 ventes donnent une médiane de 2 849 €/m².
Clos Verger est-il plus cher que Vénissieux ?
Non : 2 621 €/m² en médiane dans le quartier Clos Verger, contre 2 687 €/m² pour l’ensemble de Vénissieux, soit −2,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clos Verger ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,2 %, contre +2,1 % pour Vénissieux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 888 €/m² en 2021 à 2 708 €/m² en 2026 (−6,2 %).
Que désigne le quartier Clos Verger ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.