Rue Desbrest, Vichy (03200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 325 €/m² |
| 2022 | 5 | 1 946 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; +46,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 1 222 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 642 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 156 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 156 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 222 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D18
- E17
- F11
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Desbrest, à Vichy, se vend 1 701 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 5 % au-dessus du quartier Marché. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (+46,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 51 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Desbrest, à Vichy ?
1 701 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 222 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 156 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 51 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Desbrest est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 20 arrêts de bus (A, B, C, D, E, G, I).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Marché
- Avenue Victoria
- Rue Nicolas Larbaud
- Rue du Champ de Foire
- Boulevard Gambetta
- Rue Pasteur
- Rue d'Alsace
- Rue Dacher
- Rue du 4 Septembre
- Rue Bardin
- Boulevard Alexandre 1er
- Boulevard de la Mutualite
- Impasse Bonamour
- Rue Dubessay
Rues voisines
- Rue Dejoux
- Rue de Paris
- Place Charles de Gaulle
- Rue Lucas
- Rue Sainte Cécile
- Avenue du Président Doumer
- Rue du President Roosevelt
Plus large
- Quartier Marché
- Prix immobilier à Vichy
- Prix de l’Allier
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.