Rue Marcel Sembat, Vierzon (18100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 702 €/m² |
| 2022 | 9 | 872 €/m² |
| 2023 | 6 | 884 €/m² |
| 2024 | 10 | 895 €/m² |
| 2025 | 6 | 927 €/m² |
| 2026 | 6 | 875 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 927 €/m², puis un repli ; +24,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 36 | 885 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 726 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (885 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (726 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C39
- D18
- E8
- F5
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 47 ventes en cinq ans, rue Marcel Sembat, à Vierzon, affiche une médiane de 873 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Villages. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 896 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 927 €/m², puis un palier : +24,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et 11 % des 73 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 192 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Marcel Sembat, à Vierzon ?
873 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 896 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 726 €/m² pour les 60 à 100 m² et 885 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 73 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Marcel Sembat est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (235, 431, E, Vierzon - Ro).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.