Prix immobilier dans le quartier Villages de Vierzon
Villages se vend 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Vierzon. 282 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vierzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vierzon est passée de 765 €/m² (2021-T3) à 878 €/m² (2026-T2), soit +14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 183 | 845 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 99 | 873 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 105 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 64 | 896 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 828 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 827 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Vierzon
13 quartiers de Vierzon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vierzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chaillot-Les Crèles | 1 053 €/m² | −8,6 % | 113 |
| Bois d'Yèvre | 1 015 €/m² | +50,1 % | 153 |
| Bourgneuf 1 | 986 €/m² | +10,0 % | 242 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 955 €/m² | +17,9 % | 110 |
| Centre Ville 1 | 922 €/m² | +0,7 % | 213 |
| Bourgneuf 2 | 906 €/m² | +7,2 % | 130 |
| Bois Marteau-Grelet | 889 €/m² | +9,2 % | 139 |
| Colombier-Cité Scolaire | 879 €/m² | +9,9 % | 228 |
| Centre Ville 2 | 852 €/m² | −1,3 % | 220 |
| Villages | 851 €/m² | −1,5 % | 282 |
| Clos du Roy | 845 €/m² | n.d. | 42 |
| Rural | 769 €/m² | +10,0 % | 142 |
| Vieux Domaine-Forges | 647 €/m² | −16,8 % | 165 |
Les rues de Villages
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Sembat | 873 €/m² | 48 |
| Rue Léo Mérigot | 1 154 €/m² | 43 |
| Rue du Bas de Grange | n.d. | 10 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villages vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 388 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 612 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 851 €/m² en médiane, Villages se situe 6 % en dessous de la médiane de Vierzon (901 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,5 %.
En cinq ans, 282 logements se sont vendus dans le quartier Villages, autour de 56 par an.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 845 €/m² contre 873 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 105 €/m², les grandes (80 m² et plus) 827 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villages ?
Le prix médian dans le quartier Villages est de 851 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 282 ventes donnent une médiane de 871 €/m².
Villages est-il plus cher que Vierzon ?
Non : 851 €/m² en médiane dans le quartier Villages, contre 901 €/m² pour l’ensemble de Vierzon, soit −5,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villages ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,5 %, contre +8,2 % pour Vierzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 702 €/m² en 2021 à 821 €/m² en 2026 (+17,0 %).
Que désigne le quartier Villages ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.