Prix immobilier à Vierzon
875 €/m² en médiane, appartements 798 €/m², maisons 902 €/m², sur 2 179 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vierzon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Cher est de 1 042 €/m² : Vierzon est 16 % en dessous. Voir les prix dans le Cher.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 798 €/m² | 40 000 € | 550 |
| Maisons | 902 €/m² | 80 000 € | 1 629 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 043 €/m² | 24 000 € | 61 |
| 30 à 49 m² | 915 €/m² | 38 000 € | 277 |
| 50 à 79 m² | 925 €/m² | 60 000 € | 814 |
| 80 à 119 m² | 911 €/m² | 85 000 € | 603 |
| 120 m² et plus | 639 €/m² | 110 000 € | 424 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 938 €/m² | 28 000 € | 127 |
| 2 pièces | 905 €/m² | 42 000 € | 305 |
| 3 pièces | 889 €/m² | 58 900 € | 468 |
| 4 pièces | 972 €/m² | 78 000 € | 602 |
| 5 pièces et plus | 728 €/m² | 95 000 € | 676 |
Les quartiers de Vierzon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Villages | 845 €/m² | −1,5 % | 313 |
| Bourgneuf 1 | 930 €/m² | +10,0 % | 264 |
| Centre Ville 2 | 761 €/m² | −1,3 % | 250 |
| Colombier-Cité Scolaire | 845 €/m² | +9,9 % | 244 |
| Centre Ville 1 | 822 €/m² | +0,7 % | 235 |
| Vieux Domaine-Forges | 795 €/m² | −16,8 % | 190 |
| Bois d'Yèvre | 882 €/m² | +50,1 % | 167 |
| Bois Marteau-Grelet | 884 €/m² | +9,2 % | 156 |
| Rural | 772 €/m² | +10,0 % | 148 |
| Bourgneuf 2 | 845 €/m² | +7,2 % | 141 |
| Chaillot-Les Crèles | 1 064 €/m² | −8,6 % | 125 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 829 €/m² | +17,9 % | 124 |
| Clos du Roy | 731 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Vierzon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Sembat | 873 €/m² | 48 |
| Rue Léo Mérigot | 1 154 €/m² | 43 |
| Boulevard de la Liberté | 758 €/m² | 32 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 824 €/m² | 31 |
| Rue du Champanet | 912 €/m² | 31 |
| Avenue Edouard Vaillant | 791 €/m² | 29 |
| Rue de la Société Française | 718 €/m² | 29 |
| Avenue de la République | 781 €/m² | 27 |
| Rue Gourdon | 532 €/m² | 27 |
| Rue André Ribaud | 824 €/m² | 26 |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 752 €/m² | 26 |
| Rue Félix Pyat | 700 €/m² | 23 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 22 |
| Rue Anatole France | n.d. | 22 |
| Rue Eugène Pottier | 794 €/m² | 22 |
| Rue Henri Barbusse | 843 €/m² | 22 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 979 €/m² | 22 |
| Rue des Epinettes | 926 €/m² | 21 |
| Rue Etienne Marcel | n.d. | 21 |
| Rue de la Gaucherie | 850 €/m² | 20 |
| Route de Bellon | 1 139 €/m² | 18 |
| Rue Mirabeau | 971 €/m² | 18 |
| Avenue du Col Frederic Manhes | 877 €/m² | 17 |
| Rue Barbès | n.d. | 17 |
| Rue Bernard Dumont | n.d. | 17 |
| Rue de la Convention | 786 €/m² | 16 |
| Rue de la Plaisance | 751 €/m² | 16 |
| Rue Guy Môquet | 1 107 €/m² | 16 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 15 |
| Route de Puits Berteau | 859 €/m² | 15 |
Classements des rues de Vierzon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vierzon
- Les dix rues les moins chères de Vierzon
- Les dix rues les plus énergivores de Vierzon
Les communes voisines dans le Cher
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourges | 1 606 €/m² | 5 381 |
| Saint-Amand-Montrond | 951 €/m² | 781 |
| Saint-Doulchard | 1 644 €/m² | 494 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 164 €/m² | 446 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 123 €/m² | 478 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 100 €/m² | 330 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | 240 |
| Trouy | 1 662 €/m² | 180 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,6 % des 7 382 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 101 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,87 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Vierzon, le prix médian a gagné 8,2 % en un an et s’établit à 901 €/m². Vierzon est en dessous de son département : 875 €/m² contre 1 042 €/m² pour l’ensemble du Cher. Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 902 €/m² en médiane, contre 798 €/m² pour les appartements. Le marché s’est contracté : 196 ventes en 2026 contre 269 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 8,1 % à Vierzon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vierzon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,2 %, à 901 €/m², sur 426 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 799 €/m² à 864 €/m² (+8,1 %).
Combien coûte une maison à Vierzon ?
Une maison s’est vendue 80 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 902 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 629 ventes. Un appartement se vend 798 €/m².
Quel quartier de Vierzon est le plus cher ?
Chaillot-Les Crèles : 1 064 €/m² en médiane sur 125 ventes. Le moins cher est Clos du Roy, à 731 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Vierzon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 179 ventes de Vierzon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.