Prix immobilier dans le quartier Le Lac-Briques Rouges de Vigneux-sur-Seine
Le Lac-Briques Rouges se vend 2 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Vigneux-sur-Seine. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine est passée de 3 516 €/m² (2021-T3) à 3 345 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 67 | 3 729 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 62 | 3 419 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 091 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 3 636 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 564 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 2 928 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Vigneux-sur-Seine
8 quartiers de Vigneux-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | 3 765 €/m² | +14,3 % | 214 |
| Môquet-Castors-Lafayette | 3 446 €/m² | +11,4 % | 191 |
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 3 283 €/m² | +3,2 % | 305 |
| Rouvres-Les Bergeries | 3 214 €/m² | −4,7 % | 128 |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 3 172 €/m² | +3,9 % | 122 |
| Les Tours | 3 020 €/m² | n.d. | 61 |
| Le Lac-Briques Rouges | 2 906 €/m² | −3,8 % | 129 |
| La Croix Blanche | 2 536 €/m² | n.d. | 94 |
Les rues du Lac-Briques Rouges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Avenue Henri Charon | n.d. | 12 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 12 |
| Quai des Tilleuls | n.d. | 11 |
| Rue du Chateau | n.d. | 10 |
| Rue du Vieux Logis | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Lac-Briques Rouges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 702 habitants (−3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 162 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Lac-Briques Rouges est inférieur de 10 % à celui de Vigneux-sur-Seine : 2 906 €/m² contre 3 214 €/m².
Les prix baissent : −3,8 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Vigneux-sur-Seine.
129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 091 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 928 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Lac-Briques Rouges ?
Le prix médian dans le quartier Le Lac-Briques Rouges est de 2 906 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 3 554 €/m².
Le Lac-Briques Rouges est-il plus cher que Vigneux-sur-Seine ?
Non : 2 906 €/m² en médiane dans le quartier Le Lac-Briques Rouges, contre 3 214 €/m² pour l’ensemble de Vigneux-sur-Seine, soit −9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Lac-Briques Rouges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,8 %, contre +2,4 % pour Vigneux-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 663 €/m² en 2021 à 2 915 €/m² en 2025 (−20,4 %).
Que désigne le quartier Le Lac-Briques Rouges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.