Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine
3 457 €/m² en médiane, appartements 3 229 €/m², maisons 3 668 €/m², sur 1 259 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vigneux-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Vigneux-sur-Seine est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 229 €/m² | 161 000 € | 559 |
| Maisons | 3 668 €/m² | 300 000 € | 700 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 909 €/m² | 105 000 € | 45 |
| 30 à 49 m² | 3 655 €/m² | 146 850 € | 266 |
| 50 à 79 m² | 3 434 €/m² | 217 500 € | 540 |
| 80 à 119 m² | 3 382 €/m² | 310 000 € | 313 |
| 120 m² et plus | 2 714 €/m² | 374 000 € | 95 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 808 €/m² | 111 315 € | 79 |
| 2 pièces | 3 590 €/m² | 150 000 € | 247 |
| 3 pièces | 3 390 €/m² | 205 500 € | 366 |
| 4 pièces | 3 534 €/m² | 278 115 € | 318 |
| 5 pièces et plus | 3 167 €/m² | 330 000 € | 249 |
Les quartiers de Vigneux-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 3 394 €/m² | +3,2 % | 352 |
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | 3 661 €/m² | +14,3 % | 232 |
| Môquet-Castors-Lafayette | 3 482 €/m² | +11,4 % | 210 |
| Rouvres-Les Bergeries | 3 592 €/m² | −4,7 % | 152 |
| Le Lac-Briques Rouges | 3 466 €/m² | −3,8 % | 139 |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 3 600 €/m² | +3,9 % | 134 |
| La Croix Blanche | 2 943 €/m² | n.d. | 99 |
| Les Tours | 3 210 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Vigneux-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 3 127 €/m² | 100 |
| Allée Colette | 3 019 €/m² | 82 |
| Avenue de la Concorde | 3 028 €/m² | 44 |
| Rue Galilée | 3 297 €/m² | 40 |
| Rue Henri Rossignol | 3 190 €/m² | 32 |
| Rue Jules Verne | 3 578 €/m² | 28 |
| Rue de la Campanule | 3 393 €/m² | 25 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | n.d. | 22 |
| Rue du Bel Air | 2 432 €/m² | 21 |
| Rue des Chenes | 3 579 €/m² | 20 |
| Place des Quatre Saisons | 3 688 €/m² | 19 |
| Rue Pierre Marin | n.d. | 19 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 17 |
| Rue Jean Corringer | n.d. | 17 |
| Rue des Camélias | n.d. | 16 |
| Rue Edouard Delanoé | 3 069 €/m² | 16 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 16 |
| Rue Balzac | n.d. | 15 |
| Rue Voltaire | 3 471 €/m² | 15 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 14 |
| Rue du Bouquet | n.d. | 14 |
| Rue Jean Guillou | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Sémard | n.d. | 14 |
| Rue de Mainville | n.d. | 13 |
| Rue Felix Faure | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Avenue Henri Charon | n.d. | 12 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 12 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 12 |
| Rue des Acacias | n.d. | 12 |
Classements des rues de Vigneux-sur-Seine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vigneux-sur-Seine
- Les dix rues les moins chères de Vigneux-sur-Seine
- Les dix rues les plus énergivores de Vigneux-sur-Seine
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Ris-Orangis | 2 298 €/m² | 1 375 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,5 % des 6 114 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 172 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,15 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Vigneux-sur-Seine, à 3 214 €/m². Vigneux-sur-Seine est au-dessus de son département : 3 457 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 3 229 €/m²) et maisons (56 %, 3 668 €/m²). Le marché s’est étoffé : 253 ventes en 2025 contre 198 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 10,3 % à Vigneux-sur-Seine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vigneux-sur-Seine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 3 214 €/m², sur 131 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 547 €/m² à 3 180 €/m² (−10,3 %).
Combien coûte une maison à Vigneux-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 668 €/m² pour 81 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 700 ventes. Un appartement se vend 3 229 €/m².
Quel quartier de Vigneux-sur-Seine est le plus cher ?
Anatole France-Lepetit et Vergeat : 3 661 €/m² en médiane sur 232 ventes. Le moins cher est La Croix Blanche, à 2 943 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Vigneux-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 259 ventes de Vigneux-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.