Prix immobilier dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat de Vigneux-sur-Seine
Anatole France-Lepetit et Vergeat se vend 3 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Vigneux-sur-Seine. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine est passée de 3 516 €/m² (2021-T3) à 3 345 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 184 | 3 667 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 30 | 3 628 €/m² | 36 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 056 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 4 091 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 4 245 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 3 193 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vigneux-sur-Seine
8 quartiers de Vigneux-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | 3 765 €/m² | +14,3 % | 214 |
| Môquet-Castors-Lafayette | 3 446 €/m² | +11,4 % | 191 |
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 3 283 €/m² | +3,2 % | 305 |
| Rouvres-Les Bergeries | 3 214 €/m² | −4,7 % | 128 |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 3 172 €/m² | +3,9 % | 122 |
| Les Tours | 3 020 €/m² | n.d. | 61 |
| Le Lac-Briques Rouges | 2 906 €/m² | −3,8 % | 129 |
| La Croix Blanche | 2 536 €/m² | n.d. | 94 |
Les rues d’Anatole France-Lepetit et Vergeat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Verne | 3 578 €/m² | 28 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | n.d. | 22 |
| Rue des Chenes | 3 579 €/m² | 20 |
| Rue des Camélias | n.d. | 16 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 16 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 14 |
| Rue Jean Guillou | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Sémard | n.d. | 14 |
| Rue Henri Duvernois | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 389 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 492 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 765 €/m² en médiane, Anatole France-Lepetit et Vergeat se situe 17 % au-dessus de la médiane de Vigneux-sur-Seine (3 214 €/m²).
Les prix montent : +14,3 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Vigneux-sur-Seine.
214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 3 667 €/m² contre 3 628 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 056 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 193 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat ?
Le prix médian dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat est de 3 765 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 3 659 €/m².
Anatole France-Lepetit et Vergeat est-il plus cher que Vigneux-sur-Seine ?
Oui : 3 765 €/m² en médiane dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat, contre 3 214 €/m² pour l’ensemble de Vigneux-sur-Seine, soit +17,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,3 %, contre +2,4 % pour Vigneux-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 784 €/m² en 2021 à 3 562 €/m² en 2025 (−5,9 %).
Que désigne le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.