Prix immobilier dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson de Vigneux-sur-Seine
Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson se vend 3 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Vigneux-sur-Seine. 305 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vigneux-sur-Seine est passée de 3 516 €/m² (2021-T3) à 3 345 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 185 | 3 276 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 120 | 3 581 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 3 724 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 86 | 3 678 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 136 | 3 245 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 3 147 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Vigneux-sur-Seine
8 quartiers de Vigneux-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | 3 765 €/m² | +14,3 % | 214 |
| Môquet-Castors-Lafayette | 3 446 €/m² | +11,4 % | 191 |
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 3 283 €/m² | +3,2 % | 305 |
| Rouvres-Les Bergeries | 3 214 €/m² | −4,7 % | 128 |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 3 172 €/m² | +3,9 % | 122 |
| Les Tours | 3 020 €/m² | n.d. | 61 |
| Le Lac-Briques Rouges | 2 906 €/m² | −3,8 % | 129 |
| La Croix Blanche | 2 536 €/m² | n.d. | 94 |
Les rues de Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Galilée | 3 297 €/m² | 40 |
| Rue Henri Rossignol | 3 190 €/m² | 32 |
| Rue du Bel Air | 2 432 €/m² | 21 |
| Rue Pierre Marin | n.d. | 19 |
| Rue Edouard Delanoé | 3 069 €/m² | 16 |
| Rue Voltaire | 3 471 €/m² | 15 |
| Rue du Bouquet | n.d. | 14 |
| Rue de Mainville | n.d. | 13 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 675 habitants (+7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 360 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 283 €/m² en médiane, Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson se situe 2 % au-dessus de la médiane de Vigneux-sur-Seine (3 214 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,2 %.
Le marché compte 305 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 61 % des ventes ; les maisons se vendent 3 581 €/m² contre 3 276 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 724 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 147 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson ?
Le prix médian dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson est de 3 283 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 305 ventes donnent une médiane de 3 406 €/m².
Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson est-il plus cher que Vigneux-sur-Seine ?
Oui : 3 283 €/m² en médiane dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson, contre 3 214 €/m² pour l’ensemble de Vigneux-sur-Seine, soit +2,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,2 %, contre +2,4 % pour Vigneux-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 468 €/m² en 2021 à 3 182 €/m² en 2025 (−8,2 %).
Que désigne le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.