Rue Jean Guillou, Vigneux-sur-Seine (91270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 851 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 968 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +3,0 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 870 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 84 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C2
- D4
- E4
- F3
- G2
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean Guillou, à Vigneux-sur-Seine, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat se vend 3 659 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +3,0 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 84 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et un quart des 17 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Guillou, à Vigneux-sur-Seine ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat se vend 3 659 €/m² en médiane sur cinq ans, Vigneux-sur-Seine 3 457 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 17 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 29 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean Guillou est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (4160, 4161).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat
- Rue Jules Verne
- Avenue Paul Vaillant Couturier
- Rue des Chenes
- Rue des Camélias
- Rue Pierre Brossolette
- Rue des Hortensias
- Rue Pierre Sémard
- Rue Henri Duvernois
Rues voisines
Plus large
- Quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat
- Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.