Prix immobilier dans le quartier La Bastide de Villefranche-de-Rouergue
La Bastide se vend 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 50 % en dessous de Villefranche-de-Rouergue. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue est passée de 955 €/m² (2021-T3) à 1 000 €/m² (2025-T4), soit +4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 556 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 61 | 764 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 285 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 625 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 633 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 499 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Villefranche-de-Rouergue
6 quartiers de Villefranche-de-Rouergue comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Radel | 1 510 €/m² | +18,4 % | 177 |
| Tricot | n.d. | n.d. | 46 |
| Quartier Nord-Est | 1 141 €/m² | +5,0 % | 122 |
| Quartier Ouest | 1 052 €/m² | −20,6 % | 114 |
| Ségala Sud | 1 048 €/m² | +9,7 % | 113 |
| La Bastide | 521 €/m² | −14,3 % | 158 |
Les rues de la Bastide
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Belle Isle | n.d. | 9 |
| Rue Marcellin Fabre | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Bastide vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 403 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 55 % des résidences principales |
| Logements vacants | 44 % des 1 602 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Bastide est inférieur de 50 % à celui de Villefranche-de-Rouergue : 521 €/m² contre 1 048 €/m².
Tendance sur un an : −14,3 %, contre −3,1 % à l’échelle de Villefranche-de-Rouergue.
Le marché compte 158 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 285 €/m², un logement de 80 m² et plus 499 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Bastide ?
Le prix médian dans le quartier La Bastide est de 521 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 607 €/m².
La Bastide est-il plus cher que Villefranche-de-Rouergue ?
Non : 521 €/m² en médiane dans le quartier La Bastide, contre 1 048 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue, soit −50,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Bastide ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −14,3 %, contre −3,1 % pour Villefranche-de-Rouergue. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 625 €/m² en 2021 à 533 €/m² en 2025 (−14,7 %).
Que désigne le quartier La Bastide ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.