Prix immobilier dans le quartier Radel de Villefranche-de-Rouergue
Radel se vend 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 44 % au-dessus de Villefranche-de-Rouergue. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue est passée de 955 €/m² (2021-T3) à 1 000 €/m² (2025-T4), soit +4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 93 | 1 439 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 84 | 1 048 €/m² | 117 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 395 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 1 447 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 1 359 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 90 | 1 172 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Villefranche-de-Rouergue
6 quartiers de Villefranche-de-Rouergue comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Radel | 1 510 €/m² | +18,4 % | 177 |
| Tricot | n.d. | n.d. | 46 |
| Quartier Nord-Est | 1 141 €/m² | +5,0 % | 122 |
| Quartier Ouest | 1 052 €/m² | −20,6 % | 114 |
| Ségala Sud | 1 048 €/m² | +9,7 % | 113 |
| La Bastide | 521 €/m² | −14,3 % | 158 |
Les rues de Radel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | n.d. | 19 |
| Rue Sainte Émilie de Rodat | 1 816 €/m² | 19 |
| Avenue du Quercy | n.d. | 18 |
| Rue des Potiers | n.d. | 15 |
| Chemin de la Boudoumie | n.d. | 13 |
| Place Louis Fontanges | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Radel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 197 habitants (−5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 1 595 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 510 €/m² en médiane, Radel se situe 44 % au-dessus de la médiane de Villefranche-de-Rouergue (1 048 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 18,4 %.
177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Les appartements représentent 53 % des ventes ; les maisons se vendent 1 048 €/m² contre 1 439 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 395 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 172 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Radel ?
Le prix médian dans le quartier Radel est de 1 510 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 1 276 €/m².
Radel est-il plus cher que Villefranche-de-Rouergue ?
Oui : 1 510 €/m² en médiane dans le quartier Radel, contre 1 048 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue, soit +44,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Radel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,4 %, contre −3,1 % pour Villefranche-de-Rouergue. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 366 €/m² en 2021 à 1 292 €/m² en 2025 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Radel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.