Prix immobilier dans le quartier Tricot de Villefranche-de-Rouergue
Tricot se vend 1 479 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 38 % au-dessus de Villefranche-de-Rouergue. 46 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue est passée de 955 €/m² (2021-T3) à 1 000 €/m² (2025-T4), soit +4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 35 | 1 436 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 11 | 1 691 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 8 | 1 749 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 1 436 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Villefranche-de-Rouergue
6 quartiers de Villefranche-de-Rouergue comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Radel | 1 510 €/m² | +18,4 % | 177 |
| Tricot | n.d. | n.d. | 46 |
| Quartier Nord-Est | 1 141 €/m² | +5,0 % | 122 |
| Quartier Ouest | 1 052 €/m² | −20,6 % | 114 |
| Ségala Sud | 1 048 €/m² | +9,7 % | 113 |
| La Bastide | 521 €/m² | −14,3 % | 158 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tricot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 330 habitants (−3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 754 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Tricot est plus cher que l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue : 1 479 €/m² en médiane, contre 1 072 €/m², soit 38 % d’écart.
En cinq ans, 46 logements se sont vendus dans le quartier Tricot, autour de 9 par an.
Les appartements représentent 24 % des ventes ; les maisons se vendent 1 436 €/m² contre 1 691 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tricot ?
Le prix médian dans le quartier Tricot est de 1 479 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 46 ventes donnent une médiane de 1 479 €/m².
Tricot est-il plus cher que Villefranche-de-Rouergue ?
Oui : 1 479 €/m² en médiane dans le quartier Tricot, contre 1 072 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-de-Rouergue, soit +38,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tricot ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 642 €/m² en 2021 à 1 847 €/m² en 2025 (+12,5 %).
Que désigne le quartier Tricot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.