Prix immobilier dans le quartier Béligny Est de Villefranche-sur-Saône
Béligny Est se vend 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 75 % en dessous de Villefranche-sur-Saône. 48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône est passée de 2 319 €/m² (2021-T3) à 2 525 €/m² (2026-T2), soit +8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 42 | 679 €/m² | 87 m² |
| Maisons | 6 | 2 519 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 20 | 732 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 690 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Villefranche-sur-Saône
10 quartiers de Villefranche-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Troussier-Fongraine | 3 063 €/m² | +12,9 % | 150 |
| Garet | 3 023 €/m² | n.d. | 42 |
| Sud-Ouest | 2 635 €/m² | +3,1 % | 402 |
| Nord-Ouest | 2 597 €/m² | +0,4 % | 322 |
| Quarantaine | 2 571 €/m² | −8,6 % | 337 |
| Centre Ville Nord | 2 558 €/m² | +4,9 % | 734 |
| Centre Ville Sud | 2 436 €/m² | +3,6 % | 566 |
| Béligny Ouest | 2 373 €/m² | +11,9 % | 59 |
| Lamartine | 2 143 €/m² | −2,2 % | 245 |
| Béligny Est | 632 €/m² | −16,3 % | 48 |
Les rues de Béligny Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Pierre Louvet | 690 €/m² | 40 |
| Rue Ferdinand Buisson | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Béligny Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 935 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 810 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 53 % |
Ce que disent les chiffres
Béligny Est est moins cher que l’ensemble de Villefranche-sur-Saône : 632 €/m² en médiane, contre 2 510 €/m², soit 75 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,3 %.
Le marché compte 48 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 2 519 €/m² contre 679 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 493 €/m², un sur dix au-dessus de 1 250 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Béligny Est ?
Le prix médian dans le quartier Béligny Est est de 632 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 48 ventes donnent une médiane de 716 €/m².
Béligny Est est-il plus cher que Villefranche-sur-Saône ?
Non : 632 €/m² en médiane dans le quartier Béligny Est, contre 2 510 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-sur-Saône, soit −74,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Béligny Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,3 %, contre +0,8 % pour Villefranche-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 658 €/m² en 2022 à 647 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Que désigne le quartier Béligny Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.