Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud de Villefranche-sur-Saône
Centre Ville Sud se vend 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Villefranche-sur-Saône. 566 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône est passée de 2 319 €/m² (2021-T3) à 2 525 €/m² (2026-T2), soit +8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 534 | 2 441 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 32 | 3 204 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 2 635 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 119 | 2 826 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 220 | 2 429 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 209 | 2 321 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villefranche-sur-Saône
10 quartiers de Villefranche-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Troussier-Fongraine | 3 063 €/m² | +12,9 % | 150 |
| Garet | 3 023 €/m² | n.d. | 42 |
| Sud-Ouest | 2 635 €/m² | +3,1 % | 402 |
| Nord-Ouest | 2 597 €/m² | +0,4 % | 322 |
| Quarantaine | 2 571 €/m² | −8,6 % | 337 |
| Centre Ville Nord | 2 558 €/m² | +4,9 % | 734 |
| Centre Ville Sud | 2 436 €/m² | +3,6 % | 566 |
| Béligny Ouest | 2 373 €/m² | +11,9 % | 59 |
| Lamartine | 2 143 €/m² | −2,2 % | 245 |
| Béligny Est | 632 €/m² | −16,3 % | 48 |
Les rues de Centre Ville Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Anse | 2 510 €/m² | 102 |
| Rue Antoine Arnaud | 2 613 €/m² | 45 |
| Rue Jean-Michel Savigny | 2 747 €/m² | 26 |
| Rue Grange Blazet | 2 497 €/m² | 23 |
| Rue Corlin | 1 860 €/m² | 22 |
| Rue Victor Hugo | 2 797 €/m² | 22 |
| Boulevard Louis Blanc | 2 044 €/m² | 21 |
| Rue de la Paix | 3 160 €/m² | 18 |
| Rue de Stalingrad | 2 868 €/m² | 17 |
| Rue Roland | n.d. | 17 |
| Rue de la Sablonniere | n.d. | 14 |
| Rue Francois Polot | n.d. | 14 |
| Rue Porquerolles | n.d. | 14 |
| Impasse Rebotton | n.d. | 13 |
| Rue de la Gare | n.d. | 13 |
| Place des Marais | n.d. | 12 |
| Rue d'Alma | n.d. | 12 |
| Rue de la Republique | n.d. | 12 |
| Rue Jean Cottinet | n.d. | 10 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 9 |
| Rue de la Charte | n.d. | 7 |
| Avenue du Promenoir | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Morin | n.d. | 5 |
| Rue Chasset | n.d. | 4 |
| Rue de Prony | n.d. | 4 |
| Rue des Jardiniers | n.d. | 3 |
| Rue de Villars | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 632 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 3 330 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville Sud est moins cher que l’ensemble de Villefranche-sur-Saône : 2 436 €/m² en médiane, contre 2 510 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix montent : +3,6 % sur un an, à comparer avec +0,8 % pour Villefranche-sur-Saône.
566 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 113 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 635 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 321 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud est de 2 436 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 98 ventes. Sur cinq ans, 566 ventes donnent une médiane de 2 474 €/m².
Centre Ville Sud est-il plus cher que Villefranche-sur-Saône ?
Non : 2 436 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud, contre 2 510 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-sur-Saône, soit −2,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,6 %, contre +0,8 % pour Villefranche-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 324 €/m² en 2021 à 2 432 €/m² en 2026 (+4,6 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.