Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône
2 495 €/m² en médiane, appartements 2 418 €/m², maisons 2 963 €/m², sur 2 956 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villefranche-sur-Saône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Villefranche-sur-Saône est 34 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 418 €/m² | 145 000 € | 2 523 |
| Maisons | 2 963 €/m² | 275 000 € | 433 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 963 €/m² | 71 600 € | 45 |
| 30 à 49 m² | 2 917 €/m² | 120 000 € | 546 |
| 50 à 79 m² | 2 364 €/m² | 149 900 € | 1 380 |
| 80 à 119 m² | 2 530 €/m² | 236 550 € | 736 |
| 120 m² et plus | 1 944 €/m² | 312 950 € | 249 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 500 €/m² | 85 000 € | 131 |
| 2 pièces | 2 816 €/m² | 126 500 € | 681 |
| 3 pièces | 2 474 €/m² | 160 200 € | 957 |
| 4 pièces | 2 305 €/m² | 190 000 € | 779 |
| 5 pièces et plus | 2 259 €/m² | 265 700 € | 408 |
Les quartiers de Villefranche-sur-Saône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 2 407 €/m² | +4,9 % | 842 |
| Centre Ville Sud | 2 439 €/m² | +3,6 % | 641 |
| Sud-Ouest | 2 635 €/m² | +3,1 % | 455 |
| Quarantaine | 2 526 €/m² | −8,6 % | 374 |
| Nord-Ouest | 2 660 €/m² | +0,4 % | 353 |
| Lamartine | 2 107 €/m² | −2,2 % | 272 |
| Troussier-Fongraine | 2 587 €/m² | +12,9 % | 183 |
| Béligny Ouest | 2 104 €/m² | +11,9 % | 70 |
| Béligny Est | 732 €/m² | −16,3 % | 59 |
| Garet | 2 767 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Villefranche-sur-Saône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 169 €/m² | 131 |
| Rue Ampere | 2 643 €/m² | 121 |
| Rue d'Anse | 2 510 €/m² | 102 |
| Rue Montesquieu | 2 875 €/m² | 96 |
| Rue Francois Giraud | 2 696 €/m² | 81 |
| Rue Lamartine | 1 724 €/m² | 77 |
| Route de Riottier | 2 500 €/m² | 76 |
| Rue de Belleville | 2 476 €/m² | 74 |
| Boulevard Gambetta | 3 191 €/m² | 72 |
| Rue des Freres Lumiere | 2 231 €/m² | 65 |
| Boulevard Roger Salengro | 1 859 €/m² | 62 |
| Rue de Thizy | 2 373 €/m² | 61 |
| Rue de la Croix Fleurie | 2 827 €/m² | 58 |
| Rue Etienne Poulet | 2 160 €/m² | 53 |
| Rue Robert Schuman | 2 617 €/m² | 53 |
| Boulevard Pierre Pasquier | 2 720 €/m² | 50 |
| Rue du College | 2 633 €/m² | 47 |
| Rue Antoine Arnaud | 2 613 €/m² | 45 |
| Rue Paul Claudel | 1 835 €/m² | 42 |
| Avenue Joseph Balloffet | 2 645 €/m² | 41 |
| Impasse Pierre Louvet | 690 €/m² | 40 |
| Rue Claudius Savoye | 1 979 €/m² | 38 |
| Rue de Vauxrenard | 2 629 €/m² | 38 |
| Chemin des Sables | 2 079 €/m² | 33 |
| Route de Frans | 2 749 €/m² | 31 |
| Rue Charles Germain | 2 424 €/m² | 28 |
| Rue Dechavanne | 2 000 €/m² | 28 |
| Boulevard Etienne Bernand | 3 245 €/m² | 26 |
| Rue de Constantine | 2 492 €/m² | 26 |
| Rue Jean-Michel Savigny | 2 747 €/m² | 26 |
Classements des rues de Villefranche-sur-Saône
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Villefranche-sur-Saône
- Les dix rues les moins chères de Villefranche-sur-Saône
- Les dix rues de Villefranche-sur-Saône où les prix montent le plus
- Les dix rues de Villefranche-sur-Saône où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Villefranche-sur-Saône
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,1 % des 11 542 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 622 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,43 % en 2025, soit environ 10,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Villefranche-sur-Saône reste sur le même niveau de prix, 2 510 €/m² (+0,8 %). Villefranche-sur-Saône est en dessous de son département : 2 495 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. À Villefranche-sur-Saône, on achète surtout des appartements (85 % des ventes) ; ils se vendent 2 418 €/m² en médiane, les maisons 2 963 €/m². Le marché s’est contracté : 243 ventes en 2026 contre 403 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 374 €/m² en 2021 à 2 522 €/m² en 2026 (+6,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villefranche-sur-Saône ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 2 510 €/m², sur 534 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 374 €/m² à 2 522 €/m² (+6,2 %).
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Saône ?
Une maison s’est vendue 275 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 963 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 433 ventes. Un appartement se vend 2 418 €/m².
Quel quartier de Villefranche-sur-Saône est le plus cher ?
Garet : 2 767 €/m² en médiane sur 49 ventes. Le moins cher est Béligny Est, à 732 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Villefranche-sur-Saône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 956 ventes de Villefranche-sur-Saône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.