Prix immobilier dans le quartier Troussier-Fongraine de Villefranche-sur-Saône
Troussier-Fongraine se vend 3 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villefranche-sur-Saône est passée de 2 319 €/m² (2021-T3) à 2 525 €/m² (2026-T2), soit +8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 100 | 2 467 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 50 | 2 977 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 3 329 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 2 521 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 50 | 2 527 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Villefranche-sur-Saône
10 quartiers de Villefranche-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Troussier-Fongraine | 3 063 €/m² | +12,9 % | 150 |
| Garet | 3 023 €/m² | n.d. | 42 |
| Sud-Ouest | 2 635 €/m² | +3,1 % | 402 |
| Nord-Ouest | 2 597 €/m² | +0,4 % | 322 |
| Quarantaine | 2 571 €/m² | −8,6 % | 337 |
| Centre Ville Nord | 2 558 €/m² | +4,9 % | 734 |
| Centre Ville Sud | 2 436 €/m² | +3,6 % | 566 |
| Béligny Ouest | 2 373 €/m² | +11,9 % | 59 |
| Lamartine | 2 143 €/m² | −2,2 % | 245 |
| Béligny Est | 632 €/m² | −16,3 % | 48 |
Les rues de Troussier-Fongraine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalite | 2 014 €/m² | 24 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Troussier-Fongraine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 430 habitants (−9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 109 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 063 €/m² en médiane, Troussier-Fongraine se situe 22 % au-dessus de la médiane de Villefranche-sur-Saône (2 510 €/m²).
Les prix montent : +12,9 % sur un an, à comparer avec +0,8 % pour Villefranche-sur-Saône.
Le marché compte 150 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 080 €/m², un sur dix au-dessus de 3 546 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Troussier-Fongraine ?
Le prix médian dans le quartier Troussier-Fongraine est de 3 063 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 2 586 €/m².
Troussier-Fongraine est-il plus cher que Villefranche-sur-Saône ?
Oui : 3 063 €/m² en médiane dans le quartier Troussier-Fongraine, contre 2 510 €/m² pour l’ensemble de Villefranche-sur-Saône, soit +22,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Troussier-Fongraine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,9 %, contre +0,8 % pour Villefranche-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 507 €/m² en 2021 à 3 138 €/m² en 2026 (+25,2 %).
Que désigne le quartier Troussier-Fongraine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.