Prix immobilier dans le quartier Épi d'Or de Villejuif
Épi d'Or se vend 3 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous de Villejuif. 188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villejuif sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villejuif est passée de 5 657 €/m² (2021-T3) à 4 766 €/m² (2026-T2), soit −15,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 165 | 4 035 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 23 | 5 238 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 5 307 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 4 454 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 118 | 3 869 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 14 | 4 547 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Villejuif
18 quartiers de Villejuif comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villejuif.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barmonts | 5 565 €/m² | −2,8 % | 248 |
| Guipons | 5 528 €/m² | +17,4 % | 97 |
| Esselières | 5 380 €/m² | −4,4 % | 131 |
| Vaux de Rome | 5 365 €/m² | +23,0 % | 94 |
| Centre Ville Ouest | 5 364 €/m² | −3,6 % | 119 |
| Centre Ville Nord | 5 233 €/m² | +1,6 % | 118 |
| Delaune | 5 214 €/m² | +41,2 % | 96 |
| Centre Ville Est | 5 176 €/m² | +4,7 % | 155 |
| Pasteur | 5 091 €/m² | +4,9 % | 238 |
| Centre Ville Sud | 4 932 €/m² | +9,1 % | 160 |
| Lion d'Or | 4 825 €/m² | −10,2 % | 117 |
| Hautes Bruyères | 4 722 €/m² | +18,4 % | 52 |
| Monsivry | 4 560 €/m² | +0,6 % | 48 |
| Zola | 4 545 €/m² | +4,3 % | 115 |
| Petits Ormes | 4 441 €/m² | −9,8 % | 132 |
| Monts Cuchets | 4 333 €/m² | −18,2 % | 72 |
| République | 4 285 €/m² | −2,6 % | 82 |
| Épi d'Or | 3 933 €/m² | −7,3 % | 188 |
Les rues d’Épi d'Or
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 4 091 €/m² | 87 |
| Avenue Louis Blériot | 3 902 €/m² | 47 |
| Allée des Bosquets | 4 055 €/m² | 24 |
| Allée des Plantes | n.d. | 8 |
| Rue de l'Epi d'Or | n.d. | 5 |
| Rue Fernand Pelloutier | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Épi d'Or vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 917 habitants (+9,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 775 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Épi d'Or est inférieur de 21 % à celui de Villejuif : 3 933 €/m² contre 5 000 €/m².
Tendance sur un an : −7,3 %, contre +2,1 % à l’échelle de Villejuif.
En cinq ans, 188 logements se sont vendus dans le quartier Épi d'Or, autour de 38 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 5 238 €/m² contre 4 035 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 307 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 547 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Épi d'Or ?
Le prix médian dans le quartier Épi d'Or est de 3 933 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 188 ventes donnent une médiane de 4 136 €/m².
Épi d'Or est-il plus cher que Villejuif ?
Non : 3 933 €/m² en médiane dans le quartier Épi d'Or, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble de Villejuif, soit −21,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Épi d'Or ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,3 %, contre +2,1 % pour Villejuif. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 485 €/m² en 2021 à 3 756 €/m² en 2026 (−16,3 %).
Que désigne le quartier Épi d'Or ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.