Prix immobilier à Villejuif
5 227 €/m² en médiane, appartements 5 133 €/m², maisons 5 774 €/m², sur 2 315 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villejuif
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Villejuif est 5 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 133 €/m² | 238 000 € | 1 851 |
| Maisons | 5 774 €/m² | 484 750 € | 464 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 857 €/m² | 120 000 € | 337 |
| 30 à 49 m² | 5 457 €/m² | 215 400 € | 595 |
| 50 à 79 m² | 4 894 €/m² | 301 000 € | 958 |
| 80 à 119 m² | 4 951 €/m² | 450 000 € | 323 |
| 120 m² et plus | 4 565 €/m² | 700 000 € | 102 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 683 €/m² | 128 354 € | 389 |
| 2 pièces | 5 402 €/m² | 222 931 € | 592 |
| 3 pièces | 5 116 €/m² | 300 000 € | 656 |
| 4 pièces | 4 842 €/m² | 379 530 € | 447 |
| 5 pièces et plus | 4 699 €/m² | 551 000 € | 229 |
Les quartiers de Villejuif
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Barmonts | 5 754 €/m² | −2,8 % | 268 |
| Pasteur | 5 625 €/m² | +4,9 % | 263 |
| Épi d'Or | 4 115 €/m² | −7,3 % | 209 |
| Centre Ville Sud | 4 943 €/m² | +9,1 % | 181 |
| Centre Ville Est | 5 432 €/m² | +4,7 % | 168 |
| Esselières | 5 513 €/m² | −4,4 % | 151 |
| Petits Ormes | 5 368 €/m² | −9,8 % | 141 |
| Lion d'Or | 5 221 €/m² | −10,2 % | 132 |
| Centre Ville Nord | 5 452 €/m² | +1,6 % | 128 |
| Centre Ville Ouest | 5 541 €/m² | −3,6 % | 126 |
| Zola | 5 059 €/m² | +4,3 % | 123 |
| Vaux de Rome | 5 071 €/m² | +23,0 % | 108 |
| Delaune | 4 758 €/m² | +41,2 % | 107 |
| Guipons | 5 682 €/m² | +17,4 % | 106 |
| République | 4 605 €/m² | −2,6 % | 99 |
| Monts Cuchets | 4 939 €/m² | −18,2 % | 78 |
| Monsivry | 4 647 €/m² | +0,6 % | 57 |
| Hautes Bruyères | 4 333 €/m² | +18,4 % | 56 |
Les rues de Villejuif
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 5 384 €/m² | 191 |
| Avenue de Paris | 5 628 €/m² | 162 |
| Rue Jean Jaurès | 5 373 €/m² | 90 |
| Rue de Chevilly | 4 091 €/m² | 87 |
| Avenue de la République | 4 407 €/m² | 79 |
| Rue Henri Barbusse | 4 782 €/m² | 69 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 518 €/m² | 54 |
| Allée Berlioz | 4 701 €/m² | 53 |
| Avenue Louis Blériot | 3 902 €/m² | 47 |
| Avenue Paul Vaillant-Couturier | 5 527 €/m² | 47 |
| Allée des Feuillantines | 4 427 €/m² | 40 |
| Rue Pasteur | 5 678 €/m² | 35 |
| Rue de Verdun | 4 397 €/m² | 34 |
| Rue Jean Lurçat | 4 344 €/m² | 32 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 5 156 €/m² | 32 |
| Rue René Hamon | 5 714 €/m² | 32 |
| Impasse Georges Rohri | 5 680 €/m² | 29 |
| Rue Dauphin | 5 842 €/m² | 29 |
| Rue Ambroise Croizat | 4 889 €/m² | 28 |
| Rue Condorcet | 5 774 €/m² | 26 |
| Rue Saint Roch | 5 306 €/m² | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 391 €/m² | 25 |
| Rue Guynemer | 5 660 €/m² | 25 |
| Rue Jean Baptiste Clément | 5 420 €/m² | 25 |
| Allée des Bosquets | 4 055 €/m² | 24 |
| Rue du Moulin de Saquet | 4 762 €/m² | 24 |
| Rue Eugène Varlin | 5 209 €/m² | 23 |
| Rue Griffuelhes | 5 071 €/m² | 23 |
| Rue Reulos | n.d. | 23 |
| Avenue du Colonel Fabien | 5 000 €/m² | 21 |
Classements des rues de Villejuif
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Villejuif
- Les dix rues les moins chères de Villejuif
- Les dix rues de Villejuif où les prix montent le plus
- Les dix rues de Villejuif où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Villejuif
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
| Vincennes | 8 951 €/m² | 4 160 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,1 % des 18 515 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 501 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,30 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % à Villejuif, à 5 000 €/m². C’est 5 % de plus que la médiane du Val-de-Marne (4 967 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 5 133 €/m² en médiane, contre 5 774 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Villejuif : 202 ventes en 2026, 274 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 557 €/m² en 2021 à 4 824 €/m² en 2026 (−13,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villejuif ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 5 000 €/m², sur 423 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 557 €/m² à 4 824 €/m² (−13,2 %).
Combien coûte une maison à Villejuif ?
Une maison s’est vendue 484 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 774 €/m² pour 81 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 464 ventes. Un appartement se vend 5 133 €/m².
Quel quartier de Villejuif est le plus cher ?
Barmonts : 5 754 €/m² en médiane sur 268 ventes. Le moins cher est Épi d'Or, à 4 115 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Villejuif.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 315 ventes de Villejuif entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.