Prix immobilier dans le quartier Esselières de Villejuif
Esselières se vend 5 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Villejuif. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villejuif sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villejuif est passée de 5 657 €/m² (2021-T3) à 4 766 €/m² (2026-T2), soit −15,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 79 | 5 500 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 52 | 5 231 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 080 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 5 632 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 5 331 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 4 988 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Villejuif
18 quartiers de Villejuif comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villejuif.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barmonts | 5 565 €/m² | −2,8 % | 248 |
| Guipons | 5 528 €/m² | +17,4 % | 97 |
| Esselières | 5 380 €/m² | −4,4 % | 131 |
| Vaux de Rome | 5 365 €/m² | +23,0 % | 94 |
| Centre Ville Ouest | 5 364 €/m² | −3,6 % | 119 |
| Centre Ville Nord | 5 233 €/m² | +1,6 % | 118 |
| Delaune | 5 214 €/m² | +41,2 % | 96 |
| Centre Ville Est | 5 176 €/m² | +4,7 % | 155 |
| Pasteur | 5 091 €/m² | +4,9 % | 238 |
| Centre Ville Sud | 4 932 €/m² | +9,1 % | 160 |
| Lion d'Or | 4 825 €/m² | −10,2 % | 117 |
| Hautes Bruyères | 4 722 €/m² | +18,4 % | 52 |
| Monsivry | 4 560 €/m² | +0,6 % | 48 |
| Zola | 4 545 €/m² | +4,3 % | 115 |
| Petits Ormes | 4 441 €/m² | −9,8 % | 132 |
| Monts Cuchets | 4 333 €/m² | −18,2 % | 72 |
| République | 4 285 €/m² | −2,6 % | 82 |
| Épi d'Or | 3 933 €/m² | −7,3 % | 188 |
Les rues d’Esselières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marguerite Chapon | 5 518 €/m² | 54 |
| Rue de Gentilly | n.d. | 12 |
| Rue François Billoux | n.d. | 9 |
| Promenade des Sapeurs Pompiers | n.d. | 6 |
| Rue Berthelot | n.d. | 4 |
| Allée Alphonse Daudet | n.d. | 3 |
| Rue Fritsch | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Esselières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 868 habitants (−3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 286 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Esselières est supérieur de 8 % à celui de Villejuif : 5 380 €/m² contre 5 000 €/m².
Tendance sur un an : −4,4 %, contre +2,1 % à l’échelle de Villejuif.
En cinq ans, 131 logements se sont vendus dans le quartier Esselières, autour de 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 44 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 080 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 988 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Esselières ?
Le prix médian dans le quartier Esselières est de 5 380 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 5 397 €/m².
Esselières est-il plus cher que Villejuif ?
Oui : 5 380 €/m² en médiane dans le quartier Esselières, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble de Villejuif, soit +7,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Esselières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre +2,1 % pour Villejuif. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 143 €/m² en 2021 à 5 311 €/m² en 2026 (−13,5 %).
Que désigne le quartier Esselières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.