Avenue du Colonel Fabien, Villejuif (94800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 634 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 5 000 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +7,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 16 | 5 021 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D17
- E17
- F15
- G14
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Colonel Fabien s’est vendu 5 000 €/m² en médiane (21 ventes), au niveau du quartier Vaux de Rome. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+7,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1971) et un quart des 65 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 47 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Colonel Fabien, à Villejuif ?
5 000 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 65 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 45 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Colonel Fabien est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (132, 172, 180).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vaux de Rome
Rues voisines
- Rue Jean Lurçat
- Rue Daniel Féry
- Passage Cassini
- Avenue de Stalingrad
- Boulevard Maxime Gorki
- Rue du Dr Paul Laurens
- Rue des Villas
Plus large
- Quartier Vaux de Rome
- Prix immobilier à Villejuif
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.