Rue des Guipons, Villejuif (94800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Guipons, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 1 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C82
- D7
- E5
- F6
- G8
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Guipons, à Villejuif, compte 6 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Guipons se vend 5 742 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 6 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2017) et 13 % des 110 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 8 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 6 sont dans le périmètre d’un dispositif public (PDP) ou aidées par l’ANAH. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du métro et 4 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Guipons, à Villejuif ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Guipons se vend 5 742 €/m² en médiane sur cinq ans, Villejuif 5 227 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 110 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
La rue des Guipons est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (7), 7 arrêts de bus (185, N15, N22, V7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Guipons
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.