Prix immobilier dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean de Villenave-d'Ornon
Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean se vend 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villenave-d'Ornon. 556 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villenave-d'Ornon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villenave-d'Ornon est passée de 3 555 €/m² (2021-T3) à 3 191 €/m² (2026-T2), soit −10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 360 | 3 468 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 196 | 3 542 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 182 | 3 602 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 184 | 3 437 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 186 | 3 435 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Villenave-d'Ornon
10 quartiers de Villenave-d'Ornon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villenave-d'Ornon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux | 3 554 €/m² | +1,0 % | 140 |
| La Monnaie-La Taille | 3 492 €/m² | +2,7 % | 139 |
| Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris | 3 362 €/m² | −2,4 % | 338 |
| Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean | 3 333 €/m² | −3,0 % | 556 |
| Petit Chambéry-Brown | 3 284 €/m² | −10,2 % | 121 |
| Chambéry | 3 270 €/m² | −4,7 % | 168 |
| Lahé-Barret-Soors | 3 263 €/m² | −7,6 % | 212 |
| Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon | 3 210 €/m² | +1,0 % | 440 |
| Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 092 €/m² | −0,8 % | 149 |
| Baugé-Sarcignan-Versein | 2 763 €/m² | −6,2 % | 254 |
Les rues d’Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Colette Besson | 3 329 €/m² | 57 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 500 €/m² | 56 |
| Chemin de Leyran | 3 516 €/m² | 40 |
| Rue Laurent Fignon | 3 425 €/m² | 35 |
| Rue du Dr Schweitzer | 3 405 €/m² | 31 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 803 €/m² | 27 |
| Rue Françoise Dolto | 3 512 €/m² | 24 |
| Chemin Touton | n.d. | 22 |
| Chemin de Galgon | n.d. | 21 |
| Rue Jean Moulin | 3 696 €/m² | 21 |
| Rue Alain Mimoun | 3 408 €/m² | 20 |
| Rue Philippe Destribats | n.d. | 14 |
| Rue Florence Arthaud | n.d. | 13 |
| Chemin du Tillon | n.d. | 11 |
| Rue du Capitaine Gilles | n.d. | 11 |
| Rue Mireille Darc | n.d. | 11 |
| Rue Georges Charpak | n.d. | 8 |
| Rue Théodore Monod | n.d. | 8 |
| Rue Françoise Sagan | n.d. | 7 |
| Chemin de Hourcade | n.d. | 6 |
| Rue des Anciens Combattants d'Afn | n.d. | 5 |
| Rue Jean d'Ormesson | n.d. | 5 |
| Avenue Mirieu de Labarre | n.d. | 3 |
| Rue Saint Rieul Dupouy | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 312 habitants (+82,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 4 820 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean, 3 333 €/m², rejoint celui de Villenave-d'Ornon : 3 284 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,0 %.
Le marché compte 556 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 783 €/m², un sur dix au-dessus de 4 011 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean ?
Le prix médian dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean est de 3 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 141 ventes. Sur cinq ans, 556 ventes donnent une médiane de 3 488 €/m².
Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean est-il plus cher que Villenave-d'Ornon ?
Non, pas vraiment : 3 333 €/m² en médiane dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean, contre 3 284 €/m² pour l’ensemble de Villenave-d'Ornon, un écart de +1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,0 %, contre −2,2 % pour Villenave-d'Ornon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 696 €/m² en 2021 à 3 295 €/m² en 2026 (−10,8 %).
Que désigne le quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.