Prix immobilier à Villenave-d'Ornon
3 492 €/m² en médiane, appartements 3 365 €/m², maisons 3 649 €/m², sur 2 517 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villenave-d'Ornon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Villenave-d'Ornon est dans la moyenne. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 365 €/m² | 166 100 € | 1 049 |
| Maisons | 3 649 €/m² | 329 500 € | 1 468 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 923 €/m² | 102 000 € | 29 |
| 30 à 49 m² | 3 602 €/m² | 152 000 € | 500 |
| 50 à 79 m² | 3 438 €/m² | 220 000 € | 809 |
| 80 à 119 m² | 3 592 €/m² | 330 000 € | 888 |
| 120 m² et plus | 2 910 €/m² | 441 500 € | 291 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 833 €/m² | 115 000 € | 53 |
| 2 pièces | 3 605 €/m² | 155 000 € | 519 |
| 3 pièces | 3 386 €/m² | 220 000 € | 570 |
| 4 pièces | 3 571 €/m² | 308 000 € | 789 |
| 5 pièces et plus | 3 372 €/m² | 364 485 € | 586 |
Les quartiers de Villenave-d'Ornon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean | 3 488 €/m² | −3,0 % | 594 |
| Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon | 3 463 €/m² | +1,0 % | 494 |
| Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris | 3 544 €/m² | −2,4 % | 363 |
| Baugé-Sarcignan-Versein | 3 024 €/m² | −6,2 % | 287 |
| Lahé-Barret-Soors | 3 542 €/m² | −7,6 % | 243 |
| Chambéry | 3 687 €/m² | −4,7 % | 190 |
| Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux | 3 338 €/m² | +1,0 % | 162 |
| Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 391 €/m² | −0,8 % | 162 |
| La Monnaie-La Taille | 3 733 €/m² | +2,7 % | 147 |
| Petit Chambéry-Brown | 3 773 €/m² | −10,2 % | 134 |
Les rues de Villenave-d'Ornon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Sarcignan | 2 250 €/m² | 95 |
| Route de Toulouse | 3 333 €/m² | 63 |
| Chemin Gaston | 3 297 €/m² | 61 |
| Rue Colette Besson | 3 329 €/m² | 57 |
| Rue Gustave Gounouilhou | 3 500 €/m² | 56 |
| Rue François Douat | 3 481 €/m² | 46 |
| Avenue des Pyrénées | 3 431 €/m² | 45 |
| Rue Elie Lourmet | 3 770 €/m² | 45 |
| Chemin de Leyran | 3 516 €/m² | 40 |
| Rue Raoul Stonestreet | 3 563 €/m² | 37 |
| Rue Laurent Fignon | 3 425 €/m² | 35 |
| Rue de la Paix | 3 780 €/m² | 31 |
| Rue du Dr Schweitzer | 3 405 €/m² | 31 |
| Avenue Georges Clémenceau | 3 282 €/m² | 28 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 803 €/m² | 27 |
| Chemin de Gamarde | 3 136 €/m² | 27 |
| Avenue de la République | 3 812 €/m² | 26 |
| Avenue Fernand Granet | 3 864 €/m² | 26 |
| Rue du Levant | 2 456 €/m² | 26 |
| Rue Condorcet | 3 528 €/m² | 25 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 3 979 €/m² | 24 |
| Rue Françoise Dolto | 3 512 €/m² | 24 |
| Rue Roger Robert | 2 628 €/m² | 24 |
| Chemin Touton | n.d. | 22 |
| Route de Léognan | n.d. | 22 |
| Rue de Chambery | 3 376 €/m² | 22 |
| Rue Fernand Soors | 3 066 €/m² | 22 |
| Rue Pierre Arruebo | 3 274 €/m² | 22 |
| Chemin de Couhins | n.d. | 21 |
| Chemin de Galgon | n.d. | 21 |
Classements des rues de Villenave-d'Ornon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Villenave-d'Ornon
- Les dix rues les moins chères de Villenave-d'Ornon
- Les dix rues de Villenave-d'Ornon où les prix montent le plus
- Les dix rues de Villenave-d'Ornon où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Villenave-d'Ornon
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
| Gradignan | 3 627 €/m² | 1 484 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,2 % des 10 761 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 312 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,73 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villenave-d'Ornon, le prix médian a perdu 2,2 % en un an et revient à 3 284 €/m². Villenave-d'Ornon se vend au prix de son département : 3 492 €/m² contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de la Gironde. Le marché se partage entre appartements (42 % des ventes, 3 365 €/m²) et maisons (58 %, 3 649 €/m²). Il se vend moins qu’avant à Villenave-d'Ornon : 223 ventes en 2026, 302 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 8,9 % à Villenave-d'Ornon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villenave-d'Ornon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,2 %, à 3 284 €/m², sur 508 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 567 €/m² à 3 248 €/m² (−8,9 %).
Combien coûte une maison à Villenave-d'Ornon ?
Une maison s’est vendue 329 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 649 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 468 ventes. Un appartement se vend 3 365 €/m².
Quel quartier de Villenave-d'Ornon est le plus cher ?
Petit Chambéry-Brown : 3 773 €/m² en médiane sur 134 ventes. Le moins cher est Baugé-Sarcignan-Versein, à 3 024 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Villenave-d'Ornon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 517 ventes de Villenave-d'Ornon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.