Prix immobilier dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon de Villenave-d'Ornon
Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon se vend 3 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Villenave-d'Ornon. 440 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villenave-d'Ornon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villenave-d'Ornon est passée de 3 555 €/m² (2021-T3) à 3 191 €/m² (2026-T2), soit −10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 331 | 3 467 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 109 | 3 383 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 58 | 3 535 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 3 548 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 282 | 3 378 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villenave-d'Ornon
10 quartiers de Villenave-d'Ornon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villenave-d'Ornon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux | 3 554 €/m² | +1,0 % | 140 |
| La Monnaie-La Taille | 3 492 €/m² | +2,7 % | 139 |
| Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris | 3 362 €/m² | −2,4 % | 338 |
| Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean | 3 333 €/m² | −3,0 % | 556 |
| Petit Chambéry-Brown | 3 284 €/m² | −10,2 % | 121 |
| Chambéry | 3 270 €/m² | −4,7 % | 168 |
| Lahé-Barret-Soors | 3 263 €/m² | −7,6 % | 212 |
| Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon | 3 210 €/m² | +1,0 % | 440 |
| Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 092 €/m² | −0,8 % | 149 |
| Baugé-Sarcignan-Versein | 2 763 €/m² | −6,2 % | 254 |
Les rues de Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue François Douat | 3 481 €/m² | 46 |
| Avenue des Pyrénées | 3 431 €/m² | 45 |
| Avenue Georges Clémenceau | 3 282 €/m² | 28 |
| Avenue Fernand Granet | 3 864 €/m² | 26 |
| Rue Pierre Arruebo | 3 274 €/m² | 22 |
| Rue Maurice Utrillo | 2 930 €/m² | 16 |
| Rue du Haut Pontac | 3 347 €/m² | 15 |
| Avenue du Prof Auriac | n.d. | 14 |
| Avenue Fernand Coin | n.d. | 13 |
| Chemin de Frezat | n.d. | 12 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 12 |
| Rue Louis Breguet | n.d. | 12 |
| Rue Emile Lalanne | n.d. | 10 |
| Rue Bois Lalande | n.d. | 9 |
| Rue Marcel Hervé | n.d. | 9 |
| Chemin du Pas de la Côte | n.d. | 8 |
| Rue René Laennec | n.d. | 8 |
| Allée Jacques Brel | n.d. | 7 |
| Rue du Tronquet | n.d. | 6 |
| Rue Aurelie Ducros | n.d. | 5 |
| Rue Paul Ramadier | n.d. | 4 |
| Rue Jean Pages | n.d. | 3 |
| Allée de Beunon | n.d. | 2 |
| Chemin de Terrefort | n.d. | 2 |
| Impasse Henri Dunant | n.d. | 1 |
| Rue Pierre Deschamps | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 469 habitants (+23,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 674 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon est moins cher que l’ensemble de Villenave-d'Ornon : 3 210 €/m² en médiane, contre 3 284 €/m², soit 2 % d’écart.
Les prix montent : +1,0 % sur un an, à comparer avec −2,2 % pour Villenave-d'Ornon.
440 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 88 par an.
Les appartements représentent 25 % des ventes ; les maisons se vendent 3 467 €/m² contre 3 383 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 191 €/m², un sur dix au-dessus de 3 969 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon ?
Le prix médian dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon est de 3 210 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 78 ventes. Sur cinq ans, 440 ventes donnent une médiane de 3 433 €/m².
Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon est-il plus cher que Villenave-d'Ornon ?
Non : 3 210 €/m² en médiane dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon, contre 3 284 €/m² pour l’ensemble de Villenave-d'Ornon, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre −2,2 % pour Villenave-d'Ornon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 615 €/m² en 2021 à 3 178 €/m² en 2026 (−12,1 %).
Que désigne le quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.