Prix immobilier dans le quartier Briand de Villeparisis
Briand se vend 3 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villeparisis. 233 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeparisis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeparisis est passée de 3 256 €/m² (2021-T3) à 3 233 €/m² (2025-T4), soit −0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 152 | 3 014 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 81 | 3 607 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 3 869 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 3 789 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 110 | 2 910 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 2 971 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villeparisis
6 quartiers de Villeparisis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeparisis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Monnet Pré Berson | 3 388 €/m² | +7,0 % | 452 |
| Briand | 3 372 €/m² | +11,8 % | 233 |
| Route Nationale 3 | 3 290 €/m² | +4,7 % | 200 |
| Varlin Ouest | 3 281 €/m² | −5,3 % | 212 |
| Gide Ouest | 3 208 €/m² | −7,3 % | 136 |
| Gide Est | 3 158 €/m² | −6,5 % | 156 |
Les rues de Briand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 3 274 €/m² | 69 |
| Avenue Aristide Briand | 4 167 €/m² | 38 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 209 €/m² | 29 |
| Avenue des Rossignols | 2 845 €/m² | 24 |
| Avenue Lamartine | n.d. | 14 |
| Avenue Balzac | n.d. | 13 |
| Avenue Anatole France | n.d. | 10 |
| Avenue du Pré Fleuri | n.d. | 10 |
| Avenue Laroche | n.d. | 7 |
| Avenue Mistral | n.d. | 6 |
| Avenue des Fauvettes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Briand vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 412 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 641 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 372 €/m² en médiane, Briand se vend au même niveau que l’ensemble de Villeparisis (3 312 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,8 %.
233 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 869 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 971 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Briand ?
Le prix médian dans le quartier Briand est de 3 372 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 233 ventes donnent une médiane de 3 200 €/m².
Briand est-il plus cher que Villeparisis ?
Non, pas vraiment : 3 372 €/m² en médiane dans le quartier Briand, contre 3 312 €/m² pour l’ensemble de Villeparisis, un écart de +1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Briand ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,8 %, contre +1,9 % pour Villeparisis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 489 €/m² en 2021 à 3 281 €/m² en 2025 (−6,0 %).
Que désigne le quartier Briand ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.