Avenue Laroche, Villeparisis (77270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Briand, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 4 123 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D4
- E6
- F3
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Laroche, à Villeparisis, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Briand se vend 3 200 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 69 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et un quart des 14 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 11 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Laroche, à Villeparisis ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Briand se vend 3 200 €/m² en médiane sur cinq ans, Villeparisis 3 304 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 14 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 29 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Laroche est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (2117, 2118, 2119, 2121, 2122, 2123, 703, 713, 723, Soir, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Briand
- Avenue du Général de Gaulle
- Avenue Aristide Briand
- Boulevard Marcel Sembat
- Avenue des Rossignols
- Avenue Lamartine
- Avenue Balzac
- Avenue Anatole France
- Avenue du Pré Fleuri
- Avenue Mistral
- Avenue des Fauvettes
Rues voisines
- Avenue des Chênes
- Rue de la Réneuse
- Avenue Charles Gide
- Avenue Normandie Niemen
- Avenue de Bretagne
- Place de Meaux
- Rue des Ormes
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.