Prix immobilier dans le quartier Monnet Pré Berson de Villeparisis
Monnet Pré Berson se vend 3 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Villeparisis. 452 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeparisis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeparisis est passée de 3 256 €/m² (2021-T3) à 3 233 €/m² (2025-T4), soit −0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 278 | 3 152 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 174 | 3 460 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 321 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 96 | 3 659 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 231 | 3 148 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 3 040 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villeparisis
6 quartiers de Villeparisis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeparisis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Monnet Pré Berson | 3 388 €/m² | +7,0 % | 452 |
| Briand | 3 372 €/m² | +11,8 % | 233 |
| Route Nationale 3 | 3 290 €/m² | +4,7 % | 200 |
| Varlin Ouest | 3 281 €/m² | −5,3 % | 212 |
| Gide Ouest | 3 208 €/m² | −7,3 % | 136 |
| Gide Est | 3 158 €/m² | −6,5 % | 156 |
Les rues de Monnet Pré Berson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Tilleuls | 3 230 €/m² | 93 |
| Rue des Platanes | 3 077 €/m² | 29 |
| Rue des Peupliers | 3 488 €/m² | 28 |
| Cité les Chataigniers | 2 520 €/m² | 25 |
| Place Francois Mauriac | 3 217 €/m² | 21 |
| Rue des Ormes | 3 215 €/m² | 18 |
| Avenue de la Foret | n.d. | 15 |
| Rue de la Réneuse | n.d. | 15 |
| Avenue de Berny | n.d. | 14 |
| Avenue de Bourgogne | n.d. | 13 |
| Avenue de Provence | n.d. | 13 |
| Rue de Ruze | n.d. | 12 |
| Avenue de Bretagne | n.d. | 9 |
| Place de Meaux | n.d. | 9 |
| Avenue des Cévennes | n.d. | 8 |
| Avenue du Poitou | n.d. | 8 |
| Avenue Normandie Niemen | n.d. | 6 |
| Avenue Henri IV | n.d. | 4 |
| Avenue des Alpes | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Monnet Pré Berson vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 780 habitants (−1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 370 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Monnet Pré Berson est supérieur de 2 % à celui de Villeparisis : 3 388 €/m² contre 3 312 €/m².
Les prix montent : +7,0 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Villeparisis.
En cinq ans, 452 logements se sont vendus dans le quartier Monnet Pré Berson, autour de 90 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 321 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 040 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Monnet Pré Berson ?
Le prix médian dans le quartier Monnet Pré Berson est de 3 388 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 452 ventes donnent une médiane de 3 246 €/m².
Monnet Pré Berson est-il plus cher que Villeparisis ?
Oui : 3 388 €/m² en médiane dans le quartier Monnet Pré Berson, contre 3 312 €/m² pour l’ensemble de Villeparisis, soit +2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Monnet Pré Berson ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre +1,9 % pour Villeparisis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 272 €/m² en 2021 à 3 317 €/m² en 2025 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Monnet Pré Berson ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.