Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Hôpital de Villepinte
Nord-Est Hôpital se vend 3 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Villepinte. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villepinte sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villepinte est passée de 3 120 €/m² (2021-T3) à 2 943 €/m² (2025-T4), soit −5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 106 | 3 205 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 28 | 3 279 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 043 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 3 455 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 3 019 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 2 758 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Villepinte
12 quartiers de Villepinte comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villepinte.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Marché | 3 700 €/m² | +19,8 % | 103 |
| Sud-Ouest Bellevue | 3 697 €/m² | n.d. | 62 |
| Nord Mairie | 3 378 €/m² | +0,9 % | 76 |
| Nord Haie | 3 337 €/m² | +5,3 % | 79 |
| Sud Gare | 3 293 €/m² | +2,6 % | 228 |
| Nord-Est Hôpital | 3 289 €/m² | +2,9 % | 134 |
| Sud-Est Zonedac | 3 288 €/m² | n.d. | 50 |
| Sud-Ouest Centrale | 3 186 €/m² | n.d. | 105 |
| Nord-Est Mousseaux | 2 853 €/m² | +22,7 % | 171 |
| Sud-Est Roseraie | n.d. | n.d. | 62 |
| Nord-Est Parc | 2 149 €/m² | +1,2 % | 201 |
| Sud-Est Picasso | 1 446 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Nord-Est Hôpital
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Robert Ballanger | 3 100 €/m² | 77 |
| Boulevard Pepiniere | 3 317 €/m² | 17 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 8 |
| Rue Cusino | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est Hôpital vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 968 habitants (+54,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 539 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 289 €/m² en médiane, Nord-Est Hôpital se situe 8 % au-dessus de la médiane de Villepinte (3 040 €/m²).
Tendance sur un an : +2,9 %, contre +8,2 % à l’échelle de Villepinte.
134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 52 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 043 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 758 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est Hôpital ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est Hôpital est de 3 289 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 3 205 €/m².
Nord-Est Hôpital est-il plus cher que Villepinte ?
Oui : 3 289 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est Hôpital, contre 3 040 €/m² pour l’ensemble de Villepinte, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est Hôpital ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre +8,2 % pour Villepinte. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 283 €/m² en 2021 à 3 231 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Nord-Est Hôpital ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.