Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Mousseaux de Villepinte
Nord-Est Mousseaux se vend 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Villepinte. 171 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villepinte sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villepinte est passée de 3 120 €/m² (2021-T3) à 2 943 €/m² (2025-T4), soit −5,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 103 | 2 798 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 68 | 2 320 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 722 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 2 692 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 2 426 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Villepinte
12 quartiers de Villepinte comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villepinte.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Marché | 3 700 €/m² | +19,8 % | 103 |
| Sud-Ouest Bellevue | 3 697 €/m² | n.d. | 62 |
| Nord Mairie | 3 378 €/m² | +0,9 % | 76 |
| Nord Haie | 3 337 €/m² | +5,3 % | 79 |
| Sud Gare | 3 293 €/m² | +2,6 % | 228 |
| Nord-Est Hôpital | 3 289 €/m² | +2,9 % | 134 |
| Sud-Est Zonedac | 3 288 €/m² | n.d. | 50 |
| Sud-Ouest Centrale | 3 186 €/m² | n.d. | 105 |
| Nord-Est Mousseaux | 2 853 €/m² | +22,7 % | 171 |
| Sud-Est Roseraie | n.d. | n.d. | 62 |
| Nord-Est Parc | 2 149 €/m² | +1,2 % | 201 |
| Sud-Est Picasso | 1 446 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Nord-Est Mousseaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square Jacques Babinet | 2 159 €/m² | 20 |
| Allée Louis Pergaud | 2 345 €/m² | 17 |
| Allée Urbain le Verrier | 2 154 €/m² | 16 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 9 |
| Rue Louise Labe | n.d. | 6 |
| Route de Tremblay | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est Mousseaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 436 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 907 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Nord-Est Mousseaux est moins cher que l’ensemble de Villepinte : 2 853 €/m² en médiane, contre 3 040 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : +22,7 %, contre +8,2 % à l’échelle de Villepinte.
En cinq ans, 171 logements se sont vendus dans le quartier Nord-Est Mousseaux, autour de 34 par an.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 2 798 €/m² contre 2 320 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 947 €/m², un sur dix au-dessus de 3 702 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est Mousseaux ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est Mousseaux est de 2 853 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 171 ventes donnent une médiane de 2 566 €/m².
Nord-Est Mousseaux est-il plus cher que Villepinte ?
Non : 2 853 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est Mousseaux, contre 3 040 €/m² pour l’ensemble de Villepinte, soit −6,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est Mousseaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +22,7 %, contre +8,2 % pour Villepinte. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 566 €/m² en 2021 à 2 437 €/m² en 2025 (−5,0 %).
Que désigne le quartier Nord-Est Mousseaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.