Avenue Gen Leclerc, Villers-lès-Nancy (54600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Placieux Coteaux République, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 538 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 2 183 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 538 €/m², puis un repli ; −14,0 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 500 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 350 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 500 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 350 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Gen Leclerc, à Villers-lès-Nancy, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Placieux Coteaux République se vend 2 421 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−14,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Gen Leclerc, à Villers-lès-Nancy ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Placieux Coteaux République se vend 2 421 €/m² en médiane sur cinq ans, Villers-lès-Nancy 2 216 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué avenue Gen Leclerc ?
−14,0 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Avenue Gen Leclerc est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (16, 4492, 4495, 480, 495, 496, PLEINE LUNE, T3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Placieux Coteaux République
- Boulevard du Marechal Foch
- Boulevard des Aiguillettes
- Rue Georges Clémenceau
- Rue du General de Castelnau
- Rue Auguste Bichaton
- Avenue de Saurupt
- Boulevard du Maréchal Lyautey
- Allée des Aiguillettes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.